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Gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Carport und Gartenwohnhaus in Naturlage

34346 Hann. Münden 34346 Hann. Münden Zur Karte
Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
265.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.980 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

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Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p3224l
Referenznummer: M 24081839

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

  • Zustand: gepflegt

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 12.09.2013
  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Im Wohnbereich des Erdgeschosses, sowie in der Küche und im Badezimmer Ihres neuen Hauses wurden helle Fliesen eingelegt. In der oberen Etage sind die im Original eingebrachten Dielenfußböden aufgearbeitet und in einem warmen Naturholzfarbton eingeölt.

Die Badobjekte, mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch und WC sind in weiß gehalten, ebenso sind helle Fliesen an den Wänden eingebracht.

Die Fenster und Türen besitzen durchgängig Holzrahmen. Die Fenster sind isolierverglast. Der Kaminofen im Wohnraum versorgt das gesamte Haus in den Wintermonaten mit wohliger Wärme. Eine zusätzliche, erst vor einigen Monaten erneuerte, Gas-Zentralheizung ist vorhanden.

Im Gartenhaus nebenan wurden helle Fensterelemente eingebaut. Auch hier wurde alles nach ökologischen Gesichtspunkten in Holz hergerichtet und kann als alternatives Wohnen für Gäste oder Singles dienen.

In reizvoller Naturlage auf einem großzügigen, mit altem Baumbestand gewachsenen Grundstück, liegt Ihr neues Zuhause. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Das als Massiv-Blockhaus errichtete Einfamilienhaus ist für individuelles Wohnen, oder als Ferienhaus, eine Besonderheit.

Zunächst werden Sie vom ebenerdigen Hauseingang rechtsseitig in die offene Küche mit anschließendem Wohn-Essraum im Erdgeschoss geführt. Von der offen gestalteten Küche mit dem angrenzenden Essbereich kommen Sie in den geräumigen Wohnraum. Ein Kachelofen bringt Ihnen hier in den Wintermonaten wohlige Wärme ins Haus.

Der Gang auf die überdachte Terrasse und in das anschließende Ziergrundstück um das Haus ist vom Wohnzimmer aus gegeben.

Durch einen kleinen Vorflur erreichen Sie das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Ein weiteres Zimmer kann auf dieser Etage als Ihr kleines Büro gestaltet werden. Ein Kinderzimmer ist im Erdgeschoss noch vorhanden bevor es über die noch im Original erhaltene Echtholztreppe in die oberen beiden Zimmer im Dachgeschoss geht.

Das urige, geräumige Elternschlafzimmer mit der abgetrennten Schlafecke und dem daneben befindlichen Ankleidezimmer runden das Innere des Hauses ab.

Auf diesem weitläufigen Naturgrundstück befindet sich dazu noch ein schönes Gartenwohnhaus. Ein kleiner Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer sind auf einer Etage vorhanden.

Für Ihre Fahrzeug ist ein stabiler, in Fundamenten gesetzter Carport mit darüber befindlichem Dachboden am Haus erstellt. Auf dem geräumigen Dachboden ist viel Platz für alles was untergebracht werden soll gegeben.

Zum Abstellen von Gartengeräten steht noch ein großer Holzschuppen auf dem Grundstück bereit.

Wer das Besondere mag, ein individuelles Wohnen in der Natur bevorzugt und dennoch nicht abgeschieden Wohnen möchte findet hier genau das Richtige.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh, Gas Bj. 1983

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Die mittelalterliche Fachwerkstadt Hann. Münden in der Mitte zwischen den beiden Städten Göttingen und Kassel gelegen bietet eine hohen Wohnkomfort. Die Vereinigung der Flüsse Fulda und Werra die in Hann.-Münden zur Weser zusammenfließen ist für Hann.-Münden eine beliebte Touristenattraktion.

Viele kleine Gassen und Straßen, mit gemütlichen Fachwerkbauten säumen die Innenstadt und die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsgeschäften und den kleinen Märkten die hier noch zu finden sind.
Das geschlossene Fachwerkbild der Altstadt ist dabei sehenswert.

Ihr neues Haus liegt im Ortsteil Mielenhausen, sehr naturverbunden und in gut erreichbarer Nähe zur Stadt Hannoversch-Münden. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Seien es mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, durch die nahe gelegenen ÖPNV Verbindungen, ist alles gut zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in Hann.-Münden ebenso zu finden, dazu macht der hohe Freizeitwert die Drei-Flüsse Stadt lebenswert.

Hann. Münden
(4,2)
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