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RESERVIERT! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potential

78559 Gosheim 78559 Gosheim Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
887 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
887 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
1.537,10 €

Online-ID: 2p2ge49
Referenznummer: 0-1400

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Wesentliche Energieträger H
Endenergiebedarf 147,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 26.11.2018
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Beschreibung:

Dieses sehr gut erhaltene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 lässt keinen Wunsch unerfüllt.
Sowohl zur Eigennutzung für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus als auch zur Teil- oder Vollvermietung eignet sich dieses Objekt ideal.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine baugleiche 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC und großer Terrasse (EG) bzw. großem Balkon (OG) mit ca. 124 m² und ca. 119 m² Wohnfläche. Zugang zu Terrasse und Balkon haben Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer aus.
Zusätzlich wurde das halbe Dachgeschoss bereits ausgebaut. Hier erwartet Sie ein attraktives Studio mit weiteren ca. 40 m² Wohnfläche. Die restliche Fläche im Dachgeschoss steht als Bühne oder natürlich zum weiteren Ausbau zum Dreifamilienhaus zur Verfügung. Die Immobilie ist voll
unterkellert und im Untergeschoss komplett gefliest. Hier finden Sie sechs teils große und beheizte Keller- bzw. Technikräume.

Interessantes Potential bietet neben dem Haus auch das Grundstück. Dieses besteht aus zwei separaten Flurstücken mit bebauten 455 m² und und schräg dahinter liegenden unbebauten 432 m².
Dieses freie Grundstück können Sie selbst zum spielen, grillen oder relaxen mit der Familie benutzen. Alternativ wäre aber vielleicht auch eine Babauung mit einem weiteren Einfamilienhaus oder Bungalow denkbar (nach Baugenehmigung). Wenn Sie selbst keine Verwendung dafür sehen wäre auch ein externer Verkauf (mit Überfahrtsrecht) eine Option.

Die Fenster, die Haustüre und die Heizung wurden 2006 erneuert.

Eine große Doppelgarage mit Zugang in das Untergeschoss rundet dieses interessante Angebot ab.
Auf Wunsch ist auch eine Übernahme des Mobiliars möglich.


Lage:

Zentrale Lage in Gosheim, zurückversetzt in zweiter Reihe, durch eine kleine Zufahrt (Sackgasse) mit der Hauptstraße verbunden, dadurch sehr ruhige Ortslage, Terrasse und Balkon befinden sich rückwärtig in sonniger und sehr ruhiger Süd/Westlage.


Infrastruktur:

Gosheim liegt am Fuße des Lembergs, der höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ihren ca. 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil.


Energieausweis:

Gültig bis: 25.11.2028
Ausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energiebedarf kWh/m²·a: 147,5
Energieklasse: E




Aufteilung:

UG: Heizraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche mit Badewanne, Öltankraum
(unter Garage)
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, 2 Kinderzimmer,
Treppenhaus, Terrasse
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, 2 Kinderzimmer, Treppenhaus, Balkon
DG: Studiozimmer, Bühne (Ausbaureserve)


Ausstattung:

Boden: Fliesen, Marmor im Treppenhaus, Teppich, Laminat
Fenster: Kunststoffisofenster, Kunststoff-Rolläden, Haustüre neu
Heizung: Öl-Zentralheizung




Übernahme: sofort

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 283,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327001, 3 Etagen, Lage im Ort

Gosheim
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