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Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage in Oberkirch - Zusenhofen

77704 Oberkirch 77704 Oberkirch Zur Karte
430.000 € 
Kaufpreis
143,18 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
841 m²
Grundstücksfl. (ca.)
430.000 € 
Kaufpreis
143,18 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
841 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
430.000 €

Zuzüglich Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p29q4p

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

Hier verkaufen wir ein großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der auch als Gastraum (Imbiss, Pizzeria, etc.) genutzt werden kann.sowie ein Gäste WC.

In der oberen Etage haben wir eine weitere Küche sowie vier Zimmer und das Bad mit WC.
Im 2. OG ist noch eine große Ausbaureserve vorhanden, (Platz für weitere 3 Zimmer).
Weiterer Wohnraum kann auch im Anbau erstellt werden.
Da die Alteigentümer keine Baupläne erhalten haben, lassen wir im Moment neue erstellen.
Da die alten Grundrisse aus dem Jahre 1955 sind, können wir davon ausgehen, dass das Baujahr in etwa sich hier anlehnt. Eine Ölzentralheizung wurde in den letzten Jahren ebenfalls installiert. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem relativ guten Zustand, ebenso der Keller, hier haben wir keine Feuchtigkeit feststellen können.
Das Gebäude steht seit kurzem leer und kann sofort übernommen werden.
Ein Energieausweis kann auf Wunsch erstellt werden.
Zwei Garagen gehören auch noch dazu.
Das Grundstück verfügt über 841 qm²

Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung
Zwischen Makler und Kunde als Verbraucher

1. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

3. Eigentümer-angaben

Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Information weiter gibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Dies betrifft auch die neue Energiesparverordnung, auf deren Verpflichtung hingewiesen wird.

4. Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namen und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler zurück zu fragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie alle Information – und Einsichtrechte gegenüber dem WEG – Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

5. Ersatz und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartner den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt.
Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

6. Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen, Exposee und Fahrkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

7. Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Parteien wurden über das gesetzliche Rücktrittsrecht in Kenntnis gesetzt. Notartermine werden nach Absprache mit der Käuferpartei getätigt, Notarkosten gehen immer zu Lasten der Käufer.

8. Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem Schadensverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

9. Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

nach Vereinbarung

77704 Oberkirch – Zusenhofen
Gelegen am Fuße des Schwarzwaldes, in der Obstregion „Ortenau“ Nähe zu Straßburg und ins Elsass. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.meinestadt.de/oberkirch

Oberkirch
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