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Endetage mit sonniger Dachterrasse 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Tiefgarage

22339 Hamburg Hummelsbüttel 22339 Hamburg Hummelsbüttel Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
334 €
1 Stellplatz
14.000 €

6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MWSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nzl34e
Referenznummer: 342018

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1981

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 17.12.2024

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

4 Zimmer, große Dachterrasse im Schrägdach (Westseite)
Modernisiertes Bad mit Duschwanne und WC sowie Gäste-WC, beide mit Fenster und Tageslischt.

Laminatfußböden in den Wohnbereichen, Fliesenbeläge in Bad, WC und Küche.
Sprechanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung
Moderne Einbauküche über Eck mit Hochglanzfront sowie allen Geräten.

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Waschmaschine und Trockner im Keller.
Trocken- und Fahrradkeller sind zudem vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung

Individuelle 4-Zimmer-Endetagenwohnung in Hummelsbüttel.

Die attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit ihrem großzügigen offenen Grundriss. Die Wohnung ist bestens ausgestattet, mit einer 10 m² großen sonnigen nicht einsehbaren ruhigen Dachterrasse, einer schicken Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine sowie einem geschmackvoll modernisiertem Bad und Gäste-WC, beide hell mit Fenstern und Tageslicht.

Die oberste Geschossdecke wurde nachträglich gedämmt.
So herrschen auch im Sommer angenehme Temperaturen.

Auf die zur ruhigen Gartenseite hin gelegenen Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer über ein großes Glasschiebeelement. Die helle Wohnung grenzt an drei Außenseiten des Gebäudes. Sie genießen so von drei Seiten Tageslicht durch die großen Fenster. Nur zwei Wohnungen liegen insgesamt auf der Etage und nur acht Einheiten befinden sich insgesamt im Haus.

Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum sowie ein großzügiger Stellplatz in der angenehm hellen nicht zu großen Tiefgarage mit elektrischem Tor, welcher für zuzüglich 14.000 Euro zu erwerben ist.
Die Anmietung eines 2. Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich.

Attraktive großzügige Endetage mit ganz besonderem Flair.
Nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Hamburg Hummelsbüttel.
Bevorzugte nachgefragte Lage in Alsternähe.

Zur U1 Langenhorn Markt und zum Einkaufszentrum Langenhorn nur 1800 Meter.
Ebenfalls im nahen Poppenbüttel das Einkaufszentrum Alstertal, die U1 und S-Bahn.
Zum Jungfernstieg und der Binnenalster sind es nur 12 km, zum Hamburger Airport nur 4 km.

Naherholung und Sport:
Naturschutzgebiet Raakmoor, Tennisclub, Fitnesscenter und Reiten nur wenige 100 Meter.

Infrastruktur:
Alle Vorteile der Metropole Hamburg
Direkt in Hummelsbüttel zahlreiche Geschäfte für den Tagesbedarf, Baumarkt, Restaurants, Gymnasium, Schulen, Kinderbetreuung etc.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Hamburg Hummelsbüttel (Hummelsbüttel)
(3,5)
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