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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

40599 Düsseldorf (Hassels), Hasselsstraße 63 40599 Düsseldorf (Hassels), Hasselsstraße 63 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
236.000 € 
Kaufpreis
69,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
236.000 € 
Kaufpreis
69,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
236.000 €
Hausgeld
208 €
Preis/m²
3.382,06 €
1 Stellplatz
16.400 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nza349
Referenznummer: 783-001

Erdgeschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1958

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 15.12.2020

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.400,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.192,92 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.192,92 EUR

- Schön geschnittene 2 - Zimmer Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 69,78 m²
- Bad
- Separates WC
- Garten
- langjährig vermietet seit 1998
- Grundmiete 599,41 EUR / Monat
- Betriebskosten 126,00 EUR / Monat
- Heizkosten 14,00 EUR / Monat
- Garage optional möglich: Kaufpreis 10.000,00 EUR
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Nicht einsehbar von der Straße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Eine großzügige Grünanlage mit eigenem Spielplatz sind der ideale Raum für junge Familien. Hinzu kommen große Balkone oder der eigene Garten für die ungestörte Erholung. Garagen befinden sich zentral im Einfahrtsbereich zu dieser Wohnidylle!

Der Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Hasselsstraße 63
40599 Düsseldorf (Hassels)

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Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.

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