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**Neuer Preis** Perfekt für Handwerker mit Gewerbehalle für Ihre Work-Life-Balance

79618 Rheinfelden 79618 Rheinfelden Zur Karte
Zentralheizung
579.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
632 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.000 € 
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6
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632 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
579.000 €

Online-ID: 2nyvh4x
Referenznummer: Rheinfelden

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1950
Endenergiebedarf 44,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 28.08.2018
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Gäste WC im Haus
Großes Tageslicht Bad
Einbauküche & Einbauschränke inkl.
Keller mit Waschküche
Überdachte Terrasse
Gewerbehalle mit kleinem Büro und Gäste WC
Rolladen
Neues Dach mit Sturmsicherung
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Großer 5000l Wasserspeicher

Dieses gepflegte Work-Life-Balance Haus ermöglicht es komfortabel wohnen und arbeiten für ein "stilles Gewerbe" unter ein Dach zu bringen. Ebenso könnten Sie hier bequem Ihren größeren Fuhrpark oder Ihrem Hobby auf fast 200 qm nachgehen. Die Halle verfügt über ein separates Bürozimmer und WC.  Im Haus verteilen sich 5 Zimmer auf 2 Etagen und bietet viel Platz für die Familie. Im EG ist der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit separatem Zimmer und Gäste WC.
Das OG hat ein helles Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, der Dachstuhl ist ausbaufähig. Es gibt einen Keller mit Waschküche, Hobbyraum und der energieeffizienten  Holz-Elektroheizung. Insgesamt gibt es 5000l als Wasserspeicher, welche auch bei Bedarf kostengünstig die Halle beheizen kann.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage im Wohngebiet

Diese Immobilie liegt perfekt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. In der Nähe sind Kindergärten und alle Schularten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

Rheinfelden
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