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Für Kapitalanleger!

24939 Flensburg (Neustadt) 24939 Flensburg (Neustadt) Zur Karte
199.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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810 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.792,79 €

Online-ID: 2nxsf47
Referenznummer: 0-8514

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1962

frei ab vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 05.11.2028
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Vermietetes Reihenendhaus in Flensburg (Stadtteil Duburg). Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulen in der Nähe.
Das 1962 errichtete Gebäude (Erweiterung 1966) mit einem herrlichen Grundstück von 810 m² zzgl. anteiliger Wegeflächen verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Auch ist im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Bodenfliesen sowie Parkett. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken sowie ein offener Arbeitsbereich und ein Vollbad mit Bidet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Auslegeware.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer mit einem herrlichen Weitblick über Hafen und Innenförde vorhanden.
Das Objekt ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Außenzugang zum Grundstück.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige Südterrasse. Es ist ein gewisser Modernisierungsstau vorhanden.
Die Beheizung wird über eine Fernheizung mit Warmwasser betrieben. Es ist ein Energiebedarfsausweis der Klasse F mit einem Endenergiebedarf von 197,0 kWh/(m²*a) vorhanden.
Das Haus ist z. Zt. für mtl. 850,- EUR zzgl. 110,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und daher ideal für Kapitalanleger.

Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000, Flur: 47, Flurstück: 284, 2 Etagen

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