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Tiny - Loft, 2 Zimmer inmitten des Herdermer Ortskern

79104 Freiburg (Herdern), Hauptstraße 74 79104 Freiburg (Herdern), Hauptstraße 74 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
434.700 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
434.700 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
434.700 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nwca4s
Referenznummer: 2484

Loft
Erdgeschoss
Bezug: nach Renovierung (ca. Mai 2019)
frei

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Zustand: projektiert

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch 55,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.03.2028

Es ist eine ganz besondere Wohnung die wir Ihnen hier anbieten möchten, welche durch außergewöhnliche Attribute besticht.

Baubeginn - JETZT!
Gerne stelle ich Ihnen im Folgenden dieses Traum-Loft vor!
Beginnen wir mit der Raumhöhe von über 3 Metern, einem riesigen Panoramafenster hin zum Garten und auf die eigene großzügige neue Holz-Terrasse, einer brandneuen eingebauten Küche mit Kochinsel in weiß, ein hell gehaltener Designboden, das Schlafzimmer mit bodentiefem Sichtfenster in das Highlight Duschbad mit großzügiger Dusche. Die große Terrasse wird mit einer Glasabtrennung und separater Zugangstüre in den idyllischen Gemeinschaftsgarten versehen.
Ebenso verfügt dieses Tiny-Loft über einen großzügigen Schlafbereich. Optimal gelöst wurde der Zugang zum Schlafzimmer mit einer breiten Doppel- Glas-Schiebetür die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
Für noch mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Außenkeller (SN13).
Durch einen neu gestalteten Flurbereich im Hauseingang, mit neuem Treppenhaus und Lichtelementen gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen im Haus.
Dieses gesamte Objekt wurde im Jahre 2006 saniert und mit einer neuen Anlagetechnik im Jahre 2015 ausgestatte.

NEU eingebaute Küche mit Kochinsel!
Designboden
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Duschbad mit großzügiger Dusche
Breites Panoramafenster
Holz-Terrasse
Gartenanteil
Ein Außenkeller an den Terrassenbereich angrenzend

Energiekennwert 55,10 k. W h. /(m. ²*a. )

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Terrassenfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein!

Lage

Hauptstraße 74
79104 Freiburg (Herdern)

Umzugskosten berechnen

Herdern gehört neben der Wiehre und der Innenstadt in Freiburg zu den 1a Lagen.
Es besticht durch seine Gebäudearchitektur der Jahrhundertwende und durch seine weitläufigen Grünflächen. Die Lage des Objektes befindet sich direkt im Altherdermer - Ortskern, somit also eine fußläufige Erreichbarkeit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten gegeben.

Bildung und Erziehung:
Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung - das alt- und neusprachliche Friedrichs-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich ebenfalls in Herdern. Am östlichen Rand der Bebauung in Hanglage befindet sich eine nach anthroposophischen Gesichtspunkten geführte Einrichtung, das Haus Tobias, das einen Kindergarten, eine Schule (Sonderschule G) und ein Heim für besonders förderungsbedürftige Kinder betreibt.
Hochschuleinrichtungen im Stadtteil sind die "Katholische Fachhochschule Freiburg - Hochschule für Sozialwesen, Heilpädagogik, Religionspädagogik und Pflege" (KFH), die Fakultät für Biologie der Albert-Ludwigs-Universität mit dem Botanischen Garten und eine Außenstelle des Universitätsklinikums mit der Hautklinik. Auf diesem Gelände befindet sich auch der Sitz der Klinikschule Freiburg.

Freiburg (Herdern)
(4,4)
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