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Hier ist Platz für zwei Generationen

27386 Bothel 27386 Bothel Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
298.572 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.572 € 
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7
Zimmer
1.460 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.572 €

Online-ID: 2nvdq44
Referenznummer: 1529

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 40,51 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 05.10.2018 bis 05.10.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Hier ist Platz für zwei Generationen

im EG: 4- Zimmer, EBK, Vollbad mit Dusche, G-WC,Vinyl oder Laminat in den Zimmern, Terrasse, Garage Hauswirtschaftsraum, Fischteich, Carport mit drei Stellplätzen, Rolläden
im OG: 4 Zimmer, EBK, Vollbad mit Dusche, Loggia, G-WC, Vinyl oder Laminat in den Zimmern, Rolläden

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 in konventioneller Bauweise errichtet. Durch die getrennten Eingänge der beiden Wohneinheiten bieten sich mehrere Möglichkeiten der Nutzung wie z.B. zwei Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder auch Wohnen und Kapitalanlage. Der Eigentümer hat damals schon großen Wert auf energetisches Bauen gelegt und dies über die Jahre auch mit moderner Technik erweitert. So sind zusätzlich in den letzten Jahren eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung und eine Solaranlage, die fast den kompletten Jahresbedarf an Strom deckt eingebaut worden. 2018 sind so schon 3900kwh zusammengekommen. Mit diesen Maßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und entspricht so einem Neubau. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat ca. 115m² Wohnfläche und ist barrierefrei. Die Wohnung im OG wurde 1998 ausgebaut und ist zur Zeit vermietet. Sie verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Außerdem gehört zum Grundstück ein ca. 500 m² Waldstück. So lässt sich der Kamin im Erdgeschoss kostengünstig befeuern.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Der sympathischer Ort Bothel liegt ca. 8 km südöstlich von der Kreisstadt Rotenburg/Wümme. Hier finden man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Bothel verfügt über eine Post, Supermarkt, Grund- und Realschule, Rathaus, Ärzte, Kindergarten, Schwimmbad und einiges mehr. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für Erholungssuchende. Die Kreisstadt Rotenburg ist gut mit dem Bus erreichbar. Von hier aus braucht man mit dem Metronom ca. 25 min bis zum Bremer Hbf. oder ca. 48 Minuten bis zum Hamburger Hbf. Die BAB 7, 27 und 1 sind liegen nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.

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