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Gewerbefläche zur Nutzung als Büro mit beheizbarer Lagerfläche

86633 Neuburg, Nördliche Grünauer Str. 21 86633 Neuburg, Nördliche Grünauer Str. 21 Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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  • provisionsfrei

Online-ID: 2nuye4v

Halle
frei ab 01.03.2019

  • 6 Stellplätze
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 79,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 65,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.06.2018 bis 18.06.2028

Die Gewerbefläche besteht aus einer Bürofläche sowie einer angrenzenden beheizten Lagerfläche, welche 2014 komplett renoviert wurde. Sie ist auf dem neuesten Stand der Technik.

Der direkt angrenzende Parkplatz mit 6 Stellplätzen ist ausschließlich der Mietfläche zugeteilt.

Änderungen in der Aufteilung der Büros oder Nebenflächen können vorgenommen werden. Gerne schneiden wir die Bürofläche auf Ihre Anforderungen zu.

Bürofläche:
Neben zwei hellen Büroräumen 28 m² und 23 m², welche jeweils mit einer Klimaanlage sowie Heizkörpern ausgestattet sind, verfügt die Mietfläche über eine kleine Nische zur Installation einer Teeküche. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das WC.
Über den Flur hat man direkten Zugang zur angrenzenden beheizten Lagerfläche

Beheizte Lagerfläche mit Deckenlufterhitzer:

Das beheizte Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m² besteht aus zwei Abteilen, welche durch ein Rolltor voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes ein weiteres Rolltor zum Beliefern von Waren.

Die bestehende Bodenplatte ist mit Verbundestrich versehen.

Bei Bedarf können wir eine weitere Lagerfläche mit ca. 214 m² (unbeheizt) zur Verfügung stellen.

Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag 8:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Tel.: 08431-6119-0
info@mayrbau.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Nördliche Grünauer Str. 21
86633 Neuburg

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Die Gewerbefläche mit zugehörigem Parkplatz liegt im Norden von Neuburg an der Donau im Gewerbegebiet an der Nördlichen Grünauer Straße. Neben Gewerbebetrieben sind hier auch Einzelhändler wie Rewe, Aldi Süd, Lidl und Rossmann in direkter Nachbarschaft.
Aufgrund der günstigen Lage, ist die Bundesstraße B16 als Zubringer zur Autobahn A9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ingolstadt-West liegt lediglich 20 Minuten entfernt

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