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Vermietete 3-Raum-Wohnung in Bester Ruhr-Lage Essen-Kettwig ! Provisionsfrei !

45219 Essen (Kettwig), Werdener Straße 48 45219 Essen (Kettwig), Werdener Straße 48 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
138.400 € 
Kaufpreis
74,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
138.400 € 
Kaufpreis
74,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
138.400 €
Hausgeld
207 €
Preis/m²
1.862,47 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nusu4x
Referenznummer: 1274-08

Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 22.07.2020

Die Gemeinschaften sind mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnungen können alle barrierefrei über die Aufzugsanlagen erreicht werden.

Zudem verfügen die Wohnungen über strombetriebene Fußbodenheizungen und großzügige Balkone.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Zum Verkauf kommt eine gepflegte, vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48.

Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit barrierefreiem Wohnungszugang.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.539 EUR p. a. (IST).

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen sowie Wohnungspakete erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-08 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 462,21 EUR

Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Lage

Werdener Straße 48
45219 Essen (Kettwig)

Umzugskosten berechnen

Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.

Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Essen (Kettwig)
(4,4)
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