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Exclusive, barrierefreie 2-Zimmer-Singlewohnung mit großem Balkon

94065 Waldkirchen, Lederinstr. 5 94065 Waldkirchen, Lederinstr. 5 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
153.700 € 
Kaufpreis
55,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
153.700 € 
Kaufpreis
55,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
153.700 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2ntsq4t
Referenznummer: 899

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Sommer 2020

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 40, Neubaustandard
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger erneuerbare Energie
Endenergiebedarf 13,79 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 30.04.2018 bis 29.04.2028

In schöner Siedlungsrandlage ensteht ein Energiesparhaus mit 9 barrierefreien und
exclusiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Lift und Tiefgarage in energieeffizienter Bauweise mit Standard 40+.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss.
Attraktive KfW-Finanzierung bis € 100.000.- und € 15.000.- Tilgungszuschuss pro Wohnung ist bereits beantragt und kann übernommen werden.
Baubeginn erfolgt - Bezug Sommer 2020.

Die schöne, 2-Zimmer Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einen großen Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einem großem Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum.

Es kann sowohl ein TG-Stellplatz für € 10.000.-
sowie ein Aussenstellplatz für € 5.000.- erworben werden.

Auszug aus Baubeschreibung:
Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk d42,5
Heizung: Wärmepumpen mit Gas (KfW 40 +),
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung,
Rollläden - teilweise elektrisch.
Sanitär: Wanne, WC, Waschbecken, schwellenloser Zugang zu Dusche.
Sep. Gäste-WC im Abstellraum möglich.
Hochwertiges, schichtverleimtes Parkett, Fliesen.
Der Innenausbau kann je nach Ausführungsstand individuell gestaltet werden ( z.B. Fliesen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge).

Fordern Sie Info-Material bei uns an.

Zusammen mit den Bauherren können wir Ihnen bei einem persönlichen
Gespräch alle Fragen beantworten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten
Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.



Die Wohnung befindet sich in schöner Siedlungslage nur wenige Autominuten
vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte Schulen, Kindergarten sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Kletterpark, Schwimmbäder usw. runden die Lebensqualität ab.
Die Dreiflüssestadt Passau ist circa. 25 km entfernt.

Waldkirchen
(4,3)
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