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DU-Untermeiderich - Schickes Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage

47137 Duisburg (Untermeiderich), - 47137 Duisburg (Untermeiderich), - Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
353 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
353 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Die Käuferprovision beträgt 4,76%. Sie ist zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nr4p4r
Referenznummer: DUMEI20190207

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1950

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • offene Küche
  • Böden: Granitboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Wohnungen wurden nach dem Erwerb umgestaltet, d.h. die Grundrisse wurden verändert und entsprechen nicht mehr den beigefügten Zeichnungen. So wurden Räume neu aufteilt und alles saniert. In der EG-Wohnung z.B. wurden Wände entfernt und ein offener Bereich für Küche, Wohnen und Essen geschaffen. Dafür wurden die mit Schlafen, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer bezeichneten Räume zusammengelegt. In den Wohnungen selbst wurde sämtliche Böden und Wände erneuert. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß.

Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches aus zwei getrennten Wohneinheiten besteht. Zur Wohnung im EG (ca. 94m²) gehören eine Diele, der Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie eine große Terrasse. Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bäder, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist, besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen / auszubauen. Zum Objekt gehört eine große Garage über die man in den Keller des Hauses gelangt. Das Haus wurde im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern erworben und umgebaut / saniert. Alle technischen Einrichtungen (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen) wurden erneuert. Auf dem Dach wurden 4 Gauben errichtet. Die Fassade zum Hofbereich wurde neu gestrichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Objekt liegt in guter zentraler Lage von Untermeiderich in einer verkehrsberuhigten Lage. Der kleine Markt ist fußläufig in ein bis zwei Gehminuten erreichbar. Dort gibt es ebenfalls eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie). Gastronomie, Sparkasse und Einkaufmöglichkeiten (REWE, Plus) sind in den umliegenden Nebenstraßen verteilt und gut zu erreichen.

Duisburg (Untermeiderich)
(3,9)
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