Gewerbeimmobilie mit guter Vermietung und Mietermix am Stadtrand von Dresden

01705 Freital, Am Glaswerk 01705 Freital, Am Glaswerk Zur Karte
provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
2.400.000 €
Kaufpreis
4.200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.661 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
2.400.000 €

Online-ID: 2NQHA45

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1898
  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • Gartenanteil
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert, Kelleranteil, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausbaufähig
  • Altbau (bis 1945), saniert, teilsaniert
  • 40 Stellplätze
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Traditionsreiche Bebauung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert.Der Mix aus Wohnungen, Büros, Ausbildungsräumen, Lagern und Werkstätten zeigt eine vielseitige und individuelle Nutzung. Mit einer 97%igen Vermietung und Erweiterungsmöglichkeiten, die Bausubstanz betreffend, ist es auch für weitere Gestaltungen offen.
Eine Besonderheit liegt in zwei intakten Brunnen im Objekt, welche in die Brauchwassernutzung eingebunden werden können.
Ein Wertgutachten aus 2019 liegt vor.

Das Objekt besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden. Neben 6 Wohnungen (alle saniert), befinden sich mehrere Büros(überwiegend vermietet) Schulungs- und Ausbildungsräume(alle vermietet) und Lagerräume sowie Werkstätten(alle vermietet) in den Gebäuden.
Keller und Dachgeschossräume können ausgebaut werden. Ebenso ist eine teilweise Überbauung eines Gebäudes andenkbar.
Zwei Parkplätze direkt am Objekt sind direkt von den Zufahrtsstraßen erreichbar.

nach Vereinbarung unter Telefon 0177-4941101 oder info@wundz.org

Freital liegt an der westlichen Stadtgrenze von Dresden. Bis zur Bundesautobahn A17 (Dresden-Prag) sind es ca. 10 Minuten. Der Flughafen Dresden ist in 25 Minuten erreichbar.Das Zentrum von Dresden ist in 15 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist geprägt durch S-Bahn und Busverbindungen nach Dresden und Umgebung. Das Objekt liegt im zentralen Bereich von Freital und grenzt an neu geschaffene Gewerbegebiete und bestehende Wohngebiete.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Uwe Zschiedrich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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