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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Swimmingpool, Kamin, Garage, uvm..

30989 Gehrden 30989 Gehrden Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
630.000 € 
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
905 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
905 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
630.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nqgl48
Referenznummer: EFH 107

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1976

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Küche planen mit küchenquelle
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.12.2014 bis 01.12.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier erleben Sie eine wunderbare Lebensqualität auf hohem Niveau. Genießen Sie die Luxus-Lage mit purer Naturidylle und dennoch stadtnah. Ein ungewöhnlich schön gelegenes und großzügiges Liebhaberobjekt, das allen Ansprüchen gerecht wird, wenn Sie ein kinderfreundliches Zuhause, oder auch ein Domizil, das sowohl exklusives Wohnen, Arbeiten und div. Hobbys unter einem Dach kombiniert, aufsuchen. Eine Besichtigung der Immobilie ist zwingend notwendig um sich einen persönlichen Eindruck von den Besonderheiten der Immobilie zu verschaffen.


Entzückendes Liebhabenobjekt in Massivbauweise mit ca. 415 m² Wohnfläche,
2 Wintergärten, überdachte Terrassenfläche, auf ca. 905 m² Eigentumsgrundstück, Garage, Carport, Vollkeller, Swimmingpool, Sauna, Grünruhelage, gute Infrastruktur in Gehrden, nur ca. 25 Automin. bis Hannover-City.

Gleich zu Anfang präsentiert sich das grosszügige, mit Marmor und einem Kronleuchter gestaltete Entree, mit einer freitragenden Treppe mit Marmorplatten und schmiedeeisernen Geländer führt ins Obergeschoss und in den Kellergeschoss. Weiter stehen Ihnen in der ersten Etage eine helle Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein Swimmingpool ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten mit Kamin.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Wintergarten vom Hauptschlafzimmer mit eigenem Vollbad und einer Ankleide.

Im vollausgebautem Wohnkeller befinden sich große Räume mit genügend Tageslicht sowie Party,- Gesellschaftsraum, Sauna, ein Duschbad, Ruheraum, Hobbywerkstatt, Vorrats- und Wirtschaftsraum, Ausgang zum Garten, Heizungsraum.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen und Material die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr. EineBesichtigung der Immobilie ist zwingend notwendig um sich einen persönlichen Eindruck vomZustand der Immobilie zu verschaffen.

Dieses Immobilienangebot, vor den Toren Hannovers befindet sich in einer traumhaften Lage mit Fernblick bis zum nahegelegenen Deistervorland in Gehrden.

Gehrden ist eine Kleinstadt und gehört zur Region Hannover mit fast 15.000 Einwohnern. Verschiede Naherholungsziele wie z.B. Steinhuder Meer sind auf kurzem Weg zu erreichen. Gehrden verfügt über eine fantastische Infrastruktur. Eine kleine belebte Fußgängerzone mit individuellen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. In nur 20 Autominuten erreicht man Hannover. Das Einfamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage.

Gehrden
(4,2)
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