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Sonnenverwöhnte 3-Zimmer- Wohnung in Gunzenhausen - Südstadt wohnen

91710 Gunzenhausen, Weinbergstr. 6 91710 Gunzenhausen, Weinbergstr. 6 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
297.000 € 
Kaufpreis
85,86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
297.000 € 
Kaufpreis
85,86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
297.000 €
1 Stellplatz
7.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nq5y4q
Referenznummer: 2-0-3

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2020

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 2019/2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 15.04.2019 bis 14.04.2029

Mit dem Wohnquartier „Südstadt wohnen“ entstehen 23 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in der Premiumwohnlage von Gunzenhausen und dennoch zentrumsnah.
Das Neubauprojekt besticht durch moderne Bauhaus-Architektur, funktionale Ausstattung und den direkten Blick ins Grüne.
Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort.
Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.
Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare, als auch für Senioren und Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil.
Stellplätze sind im Freien für 7.500,-€ verfügbar.

Die gut geplante und durchdachte Wohnung mit ihrem großen und hellen Wohn-Essbereich lädt mit ihrer offenen Küche zum Verweilen ein. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich durch ihre Abgeschlossenheit wunderbar als Rückzugsort an. Die sonnenverwöhnte Südterrasse ist bequem vom Wohn-Essbereich aus zu betreten.
Das Bad ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume haben eine separat regulierbare Fußbodenheizung.
Die Wohnung liegt im rechten Haus im Erdgeschoss.

Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.


Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.

Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Der Balkon ist zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.
Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah und vermittelt Ihnen urbane Lebensqualität.
Die Lage des Grundstücks in der Weinbergstraße bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens.
Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar.
Direkt gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Außerdem können Sie das nahegelegene Fränkische Seenland mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.

Gunzenhausen
(3,5)
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