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+++Köln-Wahnheide: Familienfreundliche 4 Zimmer auf ca. 78 m²! +++

51147 Köln (Wahnheide) 51147 Köln (Wahnheide) Zur Karte
Einbauküche, Neubau
249.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
186 €

Online-ID: 2npxt43
Referenznummer: 5124

Maisonette
3. Geschoss

  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1969

  • Zustand: Neubau

  • Etagenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 139,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.06.2018 bis 03.06.2028

Details:

- Mehrparteienhaus
- Baujahr 1969
- Lage der Wohnung: Dachgeschoss ( Maisonette )
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Heizung
- Gartenmitbenutzung der Wiesen vor dem Haus
- Rücklage zur Wohnung ca. 900,00 € ( im Kaufpreis enthalten )


Ausstattung:

- Schränke im Dachgeschoss
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Laminatboden im Bad
- Duschbad mit Waschmaschinenplatz ( eingebaut ) und Fenster
- Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
- Balkon
- Keller
- Trockenraum
- Maisonette

Köln-Wahnheide:

Diese wunderbare 4- Zimmer-Maisonettewohnung auf 78 m² wird Sie und Ihre Lieben begeistern:

Sie betreten das 1969 erbaute Haus, welches ohne geplante Maßnahmen auf Stand ist, über ein gepflegtes Treppenhaus.

Wenn Sie die Wohnung betreten merken Sie sofort, dass hier eine Familie wohnt, die ihr Heim liebevoll und mit Geschmack zum Detail eingerichtet hat.

Es gibt 2 schöne Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster.

Ein Wohnbereich zum Kuscheln steht zur Verfügung. Direkt nebenan ist die 3 Jahre alte Küche mit Ausgang zum Balkon. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Wenn die Kinder schlafen gehen, Sie sich im Wohnzimmer einen Film angeschaut haben, können auch Sie nach oben gehen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie die Treppe zu Ihren Schlafzimmer nutzen!
Ein behaglicher Platz für Ihr Bett und Kleider ist neben Raum für ein Büro vorhanden.


ACHTUNG!!

Die Eigentümer möchten gerne noch in der Immobilie wohnen bleiben. Das zumindest ein Jahr. Nach Notarvertragsabschluss werden die jetzigen Eigentümer eine Kaltmiete von 800.00 € zahlen. Gerne kann das Mietverhältnis länger dauern!


Melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer Adress- und Telefondaten. Wir ermöglichen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Fahrradraum, Lage im Wohngebiet

Eine gute Infrastruktur in Wahn/Wahnheide sorgt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Vereine.

Für die Rheinische Frohnatur sind in Porz viele Kölner Vereine angesiedelt.

Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben.

Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen man in ca. 5 Minuten.

Die Naherholungsgebiete, wie z. B. die Freizeitinsel Groov, das Naturschutzgebiet Wahner Heide sowie viele Fahrrad- und Wanderwege nach Köln, Troisdorf und Bonn sind in unmittelbarer Nähe.
Die großflächigen Wiesen vor und hinter dem Haus laden zum spielen mit den Kindern ein, ganz ohne Sorgen vor vorbeifahrenden Fahrzeugen

Köln (Wahnheide)
(4,0)
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