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50765 Köln (Volkhoven/Weiler) 50765 Köln (Volkhoven/Weiler) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.249.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.249.000 € 
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5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.249.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2npqr4e
Referenznummer: AL00153

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 05.10.2018 bis 01.10.2028
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze

Zu diesem Objekt bieten wir Videorundgänge für den Außenbereich und das Erdgeschoss an: www.schlapp-immobilien.de, Menüpunkt: 360 Grad und Videorundgang.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.10.2018
- gültig bis: 05.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 131 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1983

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Einfamilienhaus - top vermietet - (ca. 250 qm Wohnfläche, Bj. 1983) und Grundstück (ca. 2.000 qm), erweiterbar (Aufpreis) auf max. 2.300 qm, EFH freistehend und repräsentativ, massive Bauweise, verklinkerte Fassade, Satteldach, vollunterkellert, Einliegerwohnung möglich, Doppelgarage und Werkraum, 3 PKW-Stellplätze auf gepflasterter Hoffläche, Baumbestand, Straßenfront ca. 50 Meter, Tiefe 30 - 34 Meter, Nutzung bzw. Erweiterung oder Abriss vorhandene Bebauung, teilbar für EFH-Bebauung, MFH-Bebauung denkbar.

Mieteinnahme pro Monat: 5.500 Euro zzgl. 350 Euro Nebenkosten-Pauschale bis 31.08.2019. Der Mietvertrag sieht eine Option zur Verlängerung bis 31.07.2020 zu unveränderten Konditionen vor.

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Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

50765 Köln (Volkhoven/Weiler)

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KÖLN-ESCH - sehr ruhige Grünlage - gute Verkehrsanbindung!

Esch ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln und liegt ruhig weit ab des weltstädtischen Trubels.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, traumhafte naturbelassene Joggingstrecken, sommerliches Badevergnügen in den nahen Escher Seen, Wanderrouten über den Köln-Pfad sowie ausgebaute Fahrradwege.

Bauernhöfe, Kühe auf der Weide im Ortskern und schmucke Einfamilienhäuser sind die Markenzeichen von Köln-Esch.

Sehr kurzer Weg zur A 57 bzw. A 1. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über Buslinien und führt zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Die großen Lebensmittel-Discounter befinden sich im Nachbarort Pesch. Interessant ist auch die Nähe zum Gewerbegebiet in Ossendorf.

Köln (Volkhoven/Weiler)
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