2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit neuem Bad und geräumiger Küche ab sofort zu vermieten

76185 Karlsruhe (Mühlburg), Rheinstrasse 13 76185 Karlsruhe (Mühlburg), Rheinstrasse 13 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
790 €
Kaltmiete zzgl. NK
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Warmmiete
930 €
1 Stellplatz
59 €

2.790 €

Online-ID: 2NPLQ45

  • 4. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1963
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1963
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung.
Das Bad wurde aufwendig saniert mit hellen neuen Quarzstein Fliesen und Platin Glasdekoren und neuer Badewanne.
Die Küche ist geräumig mit einer Spüle und Wandfliesen. Der Bodenbelag besteht aus stabilen Granit Fliesen.
Schlaf- und Wohnzimmer liegen zur Südseite und sind sehr ruhig.
Der Boden ist schwellenfrei in allen Räumen mit Laminat in rotbraunem Farbton verlegt.
Ein halber Kellerraum wurde neu renoviert.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mühlburger Flaniermeile,
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, mit Ärzten, Banken und Grünanlagen zum Erholen oder zur Fitness..
Die Infrastruktur ist Bestens mit Anschlüsse an die Autobahnen, schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, verschiedene Freizeitangebote und einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre. Der Innenhof verfügt über eine wunderschöne Grünanlage. Wohn-und Schlafzimmer liegen ruhig mit Blick zu den Vogesen.

Wohn-Schlafzimmer und Flur verfügen über einen schwellen freien schräg verlegten Laminat Boden. Die Küche ist mit einem Granit Boden gefliest, und sehr geräumig. Es lässt sich sehr bequem ein Esstisch mit Stühlen aufstellen, eine Waschmaschine, Herd, Spülmaschine und Küchenzeile.
Das Bad wurde vollständig neu saniert mit aufwendigen hellen Fliesen mit Glimmer Effekt und Platin Dekoren. Alle Räume wurden frisch gestrichen.
Das WC ist separat.

Samstag um 13.00 Uhr, bitte mit Maskenschutz.

Der im Westen gelegene Stadtteil liegt in der Nähe des Rheins mit sehr attraktiven Freizeit Angeboten, wie Grünanlagen mit dem Nebenfluss der Alb. Von dort aus können Sie Kilometer weite Fahrradtouren unternehmen, joggen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Weitere Naherholungsgebiete ist der Rhein, mehrere Baggerseen, Frankreich, Baden-Baden weitere viele Ausflugsziele lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist die Wohnung sehr ruhig, da Wohn-und Schlafzimmer, zur Südseite liegen, mit viel Vogelgezwitscher und Sternenhimmel.
Das Haus verfügt über einen liebevoll, romantisch und idyllisch angelegten Innenhof mit Brunnen, Rank Rosen, und Glyzinie.
Im Erdgeschoß sorgt ein Friseur Geschäft für wohl riechende Düfte, daneben ein Keramik-Kunsthandwerksladen für exklusive eine Einrichtung.

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