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Attraktive Ladenfläche in Zentrumslage Bensheim

64625 Bensheim 64625 Bensheim Zur Karte
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.100 €

4.200,00 2 Monatsmieten

Mieterprovision 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2nnqw4v
Referenznummer: 669

Verkaufsfläche
Baujahr: 1980
frei ab sofort

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 140,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 77,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.04.2028

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Fliesenboden im Eingangs- und Ladenbereich
* Teppichboden im rückwärtigen Ladenbereich
* Beheizung zentral Gas
* separates WC und Dusche vorhanden
* Teeküche bzw. Laborküche vorhanden
* Klimagerät
* abgehängte Decke mit Rasterleuchten
* Deckenventilator
* elektrische Rollgitter als Sicherung der Zugänge

Weitere Angaben sowie unser aussagekräftiges Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.

In Zentrumslage Bensheim bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses sehr gut gelegene Ladengeschäft (ehemalige Apotheke) in einem repräsentativen Gebäude mit historischer Vergangenheit zur Neuvermietung an. Das Geschäft ist barrierefrei begehbar, bietet angrenzend ausreichend viele Parkmöglichkeiten und hat zwei Zugangsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist einzelhandel- und ladentypisch gut. Bauliche Anpassungen an die Bedürfnisse des Betreibers sind grundsätzlich möglich und abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Ladengeschäft ist mit elektrischen Rollgittern gegen Einbruch zusätzlich gesichert. Aufgrund der guten Verkehrslage (Parkplätze angrenzend, Bushaltestelle vor der Tür, Fußläufigkeit zur Innenstadt) kommt letztlich jede Art von Handel, medizinischer Versorgung oder Dienstleistung als Nutzung in Frage. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich momentan weitere Arztpraxen in den Obergeschossen sowie darüber liegend zwei Wohnungen. Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Für Fragen sowie einem Termin zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 25 Jahren. Ihr Partner für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

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Mehr Informationen: www.immobilien-bensheim.info

Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Gesamtfläche: 140,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Immobilie liegt in Zentrumslage von Bensheim. Angrenzend befindet sich ein großer Parkplatz mit Garagenanlage. Die Verkehrsanbindung, auch für ÖPNV, ist optimal. Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein-Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote mit besonders hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet TE-Electronics GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Die Christoffel-Blindenmission hat ihren 2015 neu gebauten Sitz in Bensheim, ebenso die Karl Kübel Stiftung für Kind und Familie. Weitere Standortinformationen gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main - Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

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