Space for Business - Platz für Ihre Unternehmung

75328 Schömberg, Talstr. 4 + 6 75328 Schömberg, Talstr. 4 + 6 Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau, teilweise klimatisiert
3.195,90 €
Preis/m²
91,68 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
3.195,90 €
Kaufpreis
293.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2NMW742
Referenznummer: 2294_02

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 2018
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Erstbezug, Neubau
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme) 18,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.11.2018 bis 06.11.2028

Der Aufzug bringt Sie barrierefrei überall dorthin, wo Sie möchten: ob in Ihre Geschäftsräume, ins Freie, den Keller oder die Tiefgarage.

Das Gebäude wird nach neusten Standarts extrem energiesparend und mit optimalem Schallschutz erstellt.

Das Gebäude wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Im Sommer können Sie mit dieser Anlage die Wohnung sogar kühlen.

Alle Anschlüsse sind für die Einbauküche vorhanden.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss für Sie, oder den Mieter zur Verfügung. Des Weiteren sind dort der Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Selbst an eine Fahrradgarage mit Stromanschluß für Ihr E-Bike wurde gedacht.

Barrierefreies Luxus-Arbeiten mit Aufzug, guter Luft und allem zu Fuß erreichbar.

Alles das vereinen diese sonnigen Neubau-Gewerberäume im Herzen von Schömberg im Nordschwarzwald.

Vom Hauseingang und auch von der Tiefgarage gelangen Sie stufenlos in die Gewerberäume. Ob z.B. Steuerberatung, Pflegedienstzentrale oder Medizin; diese Flächen sind für viele Gewerbearten oder Dienstleistungen geeignet.

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in Schömberg. Barrierefreies Wohnen direkt am Rand der Ortsmitte. Für jedes Alter ist hier gesorgt. Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Ihre Kunden direkt in der Nachbarschaft wohnen: diese Flächen liegen optimal.

Ideal für Ungeduldige: das Gebäude ist bereits fertiggestellt. Lediglich die Innenaustattung (Tapeten, Putz, Fliesen und Sanitärausstattung) wartet auf Ihre individuellen Wünsche. So können Sie in wenigen Wochen Ihre neuen Räume beziehen.

Optional sind PKW-Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.500,- €. Für Sie und Ihre Mitarbeiter bzw. Kunden können Sie auch mehr Stelklplätze erwerben. Vor der Einheit stehen 2 Freistellplätze à 7.000,- € zum Erwerb zur Verfügung.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Das Beste zum Schluss: auch dieses Angebot wird, wie alle Angebote von BÖCKLER IMMOBILIEN, für den Erwerber ohne Käuferprovision verkauft. Alle Vertriebskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Sie haben lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5% sowie Notar und Grundbuchamt mit ca. 2,5 %), wie bei jedem privaten Immobilienkauf auch, noch zu kalkulieren.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Gesamtfläche: 91,68 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 16.80, Distanz vom Zentrum: 0.35

In der Glücksgemeinde Schömberg im Nordschwarzwald.

Die Gewerberäume befindet sich im Erdgeschoss, nur wenige Schritte vom Zentrum. In 1-2 Minuten sind Sie bei fast allen Geschäften: 2 Supermärkten, mehreren Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und vielen mehr.

Hier können Sie alles zu Fuß erledigen und für den Rest steht das Auto in der Tiefgarage oder die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die barrierefreie Eingangssituation ohne Stufe ist die Gewerbeeinheit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jessica Dornhoff

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.