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Exklusive Loftwohnung in einem Jugendstilhaus am Prinzregentenufer

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Emilienstraße 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Emilienstraße Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, frei
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.300 €

6.000,00 €

Online-ID: 2nmgl44

Loft
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdiele
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese einzigartige Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses in erster Lage,
mit exzellenter Ausstattung.

Die helle und großzügige Wohnung bietet den Rahmen für Wohnen auf höchstem Niveau in einem
exklusivem Umfeld, an erster Adresse.

Die im Jahre 2008 vollständig sanierte Wohnung, ist mit einem hochwertigen massiven Eichenparkett-
boden versehen. Die Wände und Decken haben weiße Oberflächen.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, mit den bodentiefen Fenstern, die sich
durch eine Falttüranlage vollständig öffnen lassen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung
liegt auf der Westseite ein weiterer kleiner Balkon.

Ein großer Kamin mit verglastem Brennraum ergänzt die hochwertige Nutzung des Objektes.

Das Bad und der Sanitärbereich sind in Weiß- und warmen Sandtönen mit Natursteinfliesen 30 mal 40
Zentimeter gehalten. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie BD ausgestattet. Alle Beschläge
sind Edelstahl hochglanzpoliert. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Heizung und das Brauchwasser werden durch
umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Alle Räume verfügen über ein steuerbares
Raumbeleuchtungssystem.

Mietvermietet wird eine hochwertige Küche (incl. Siemens Elektrogeräte – Neuwert 45.000,00 €) und
zwei in die Mietung eingepasste Garderobenschränke.

Lage

Emilienstraße
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Umzugskosten berechnen

Die Emilienstraße 4 ist ein repräsentatives Jugendstilhaus in einer ruhigen, attraktiv bebauten Seitenstraße zum Prinzregentenufer, in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese und der Altstadt. Das hochwertige Umfeld macht Wohnen und Leben zu etwas Besonderem.

Fachhochschule und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine exzellente Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn 50 Meter / Straßenbahn 100 Meter / Hauptbahnhof 1.000 Meter). Öffentliche Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt und im Umfeld.

Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
(3,7)
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