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neu: Laden im SEZ Neugraben zu vermieten (neben Fitness-Studiio) - provisionsfrei für den Mieter

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) Zur Karte
Personenaufzug
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
251 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
251 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.800 €
Preis/m²
7,20 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nkzk4z
Referenznummer: _9845647_4282416_4643001_2785830_1144643

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1977
frei ab sofort

Fensterfront: 7,00 m

  • Linoleum

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch (Wärme) 144,00 kWh/(m²·a)

Betriebskosten: 5.0 €

Erbbaurecht nicht vorhanden, Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

- siehe Fotos -

Zum Objekt gehören ca. 240 freie Parkplätze in der Tiefgarage.

- provisionsfrei für den Mieter -

Das Vermietungsobjekt liegt in einer Ladenpassage in zentraler Lage von Harburg-Neugraben - direkt im Eingangsbereich neben dem Fitness Center. Die Passage ist dabei sich zu erneuern, so wurden bereits neue Rolltreppen und eine neue Zugangsanlage mit Automatiktüren installiert. Seit Ende letzten Jahres werden neue Beleuchtungssysteme und Deckenverkleidungen eingebaut. Im Anschluss wird noch die Fußgängerbrücke über die Cuxhavener Straße modernisiert, welches durch Malerarbeiten im gesamten Objekt begleitet wird.

Die Passage hat zwei Geschosse und einen Lebensmittel- sowie einen Modemarkt als Ankermieter. Hierdurch ist eine gute Passantenfrequenz gegeben.

Dieser Laden liegt im EG neben dem Eingangsbereich zum Center und hat neben einer großen Schaufensterfront im Einkaufszentrum auch einen Ausgang zur Straße. Er besticht durch eine große Fensterfront und hat ein WC. Im hinteren Raum gibt es einen Ausgang zum Außenbereich. Der Laden ist ab 1.6.18 frei und wird zurzeit als Laden für Bodybuilding Produkte und Sportzubehör genutzt.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bei Ihren Anfragen geben Sie bitte:

Name, Firma, Adresse und Telefonnummer

an. Wichtig ist auch das Gewerbe, dass Sie im Laden betreiben möchten.

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Lage

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer Ladenpassage im Zentrum von Harburg-Neugraben, zwischen der S-Bahn Neugraben und der Fußgängerzone "Marktpassage". Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherhalle und ein Kaufland Verbrauchermarkt runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn Haltestelle "Neugraben" und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Harburg entfernt. Zum Einzugsgebiet gehören viele Wohnsiedlungen mit einer hohen Einwohnerdichte. In Harburg leben insgesamt ca. 160.000 Einwohner

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