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Stattliches Bauernhaus m. Tordurchfahrt- 5 separaten Wohnungen 520m2 Wohnfl. 5950m² Grundstück

19357 Karstädt, Thomas Müntzerstraße 13 19357 Karstädt, Thomas Müntzerstraße 13 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
349.000 € 
Kaufpreis
520 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
5.950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
520 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
5.950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

3,75 inkl Ust.
zahlbar nach notarieller Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2njyk4p
Referenznummer: SZE/ NO

Mehrfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1925

  • Zustand: gehoben
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1925
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 146,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 15.08.2017
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Holz
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Der Ort Karstädt mit seinen 13 Ortsteilen hat etwa 6000 Einwohner ist im nördlichsten Teil des Landkreis Prignitz und liegt auf halbem Weg zwischen Hamburg und Berlin. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, drei Einkaufsmärkte , Banken, gastronomische Betriebe, ein Waldchwimmbad und ein gut ausgebautes Gewerbegebiet sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe bestimmen das alltägliche Leben im Ort.
Nach der jetzigen Fertigstellung der A 14 mit Abfahrt in Karstädt erreichen Sie von Hamburg kommend Karstädt in weniger als 90 Minuten mit dem PkW. Es besteht in 2-stündigem Abstand Bahnverbindung nach Berlin. Ab Ludwigslust (20 km Entfernung. fährt der ICE in 45 Minuten die beiden Städte, Hamburg und Berlin.
Die Hofstelle befindet sich in dem alten Ortsteil Karstädt, der als Runddorf angelegt ist, unmittelbar neben der Kirche. Die Nachbargrundstücke sind dem Angebot ähnlich und durch landwirtschaftliche Gegebenheiten geprägt, bzw. lediglich als Wohnhäuser ohne landwirtschaftliche Nutzung bewohnt.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohnhaus in herrschaftlicher Bauart mit Altenteil. Wohnhaus und Altenteil sind durch eine Hofeinfahrt getrennt. Im Hauptteil befinden sich vier Wohnungen, das Altenteil wird von den Eigentümern bewohnt.
Auf beiden Seiten der Grundstücksgrenzen befinden sich die ehemaligen Stallanlagen. Eine querstehende Scheune begrenzt die Hofstelle (Vierseitenhof). Daran schließt sich das Garten- und Weideland an. Ein Wassergraben trennt das hintere Weidelandstück.
Die Außenfront des gesamten Wohnhauses beträgt: 32.25 m ,die Tiefe: 10.12 m-,Toreinfahrt: 4.20m Das Hautgebäude mit dem Altenteil wurde 1925 erbaut die Scheune steht seit 1883, im Jahr 1923 wurden die beiden Stallteile an gebaut.
1995 wurde die linke Stallhälfte vollkommen saniert (Betonboden, Elektrik) die rechte Seite erhielt 1998 ein neues Dach.
Eine komplette Sanierung des Haupthauses und des Altenteils wurde 1999 durchgeführt Um- und Ausbau, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik erneuert, sowie ein neues Dach aufgebracht)
Das Angebot, auch als Renditeobjekt denkbar, eignet sich wegen der Mieteinnahmen aus den fünf Wohnungen und -insbesondere wegen der unmittelbar angrenzenden Weide- zur privaten oder gewerblichen Pferdehaltung, dazu bieten die 345 m² große Scheune und die beiden Stallteile (160² und 146 m²) die geeigneten Voraussetzungen. Der Stallteil 225 m² links wurde als Gewerberaum (Warenlager) genutzt, er besitzt eine Auffahrrampe.
Auf dem kopfsteingepflasterten Hof befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe. Vor dem Grundstück mit einem schönen Vorgarten befindet sich eine befestigte Straße mit Kopfsteinpflaster.
Neben der zentralen Wasserversorgung besteht auf dem Hof ein Brunnen mit elektrischer Pumpe
Bitte sehen Sie die detaillierten weiteren Informationen Fotos, Raum- und Gebäudepläne auf unserer Homepage an www.immobilien-noll.de
Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen das Ensemble nach
telefonischer Vereinbarung vor.
Mit freundlichen Grüßen!
Anja und Hans-Werner Noll

nach telefonischer Vereinbarung auch am Wochenende

Lage

Thomas Müntzerstraße 13
19357 Karstädt

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