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Karlsfeld, hochwertiger Gewerbepark mit Lager-,Service- und Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

85757 Karlsfeld 85757 Karlsfeld Zur Karte
Zentralheizung
4,50 € 
Preis/m²
1.828 m²
Fläche (ca.)
ab 181 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
4,50 € 
Preis/m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2nhlf4b
Referenznummer: 99657

frei ab nach Vereinbarung

  • Raumaufteilung flexibel
  • neuwertig

  • Lastenaufzug
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 77,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 5,40 kWh/(m²·a)

Karlsfeld, hochwertiger Gewerbepark mit Lager-,Service- und Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

moderne, repräsentative Gewerbeliegenschaft
die Gemeinschaftsflächen und die Außenfassade wurden 2018 komplett renoviert
seperate Eingangsbereiche zu den jeweiligen Mietflächen
Erschließung der Flächen über insgesamt vier Treppenhäuser
die Mietflächen können im Ist-Zustand, oder nach Absprache auch komplett renoviert übergeben werden
großzügige Personen-/Lastenaufzüge führen direkt an die jeweiligen Mieteinheiten
Maße Lastenaufzüge:
Länge: ca. 261 cm
Breite: ca. 177 cm
Höhe: ca. 211 cm
Höhe Aufzugstüre: ca. 199 cm

Lager/Archiv im 3. Obergeschoss:
- Einheit 1: ca. 408m² Lager/Archiv
- Einheit 2: ca. 591m² Lager/Archiv
Andienung über geräumigen Lastenaufzug
Deckenhöhe im 3.OG: ca.3,10 m UKB
Sozial-/Sanitärflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden

Lager-/Büro-/Serviceflächen im 2. Obergeschoss:
- Einheit 1: ca. 829m² Lager/Service (ggf. Büro)
- Einheit 2: ca. 181m² Büro
Andienung über geräumigen Lastenaufzug
Deckenhöhe im 2.OG: ca. 2,62 - 3,00 m UKB
Sozial-/Sanitärflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden

Mietpreis Lager-/Archiv: ab 4,50 €/m²
Mietpreis Lager-/Servicefläche: ab 6,50 €/m²
Mietpreis Bürofläche/ Betriebsleiterwohnung: ab 8,50 €/m²
Je nach Nutzung und gewünschten Umbauarbeiten können sich die Mietpreise anpassen

PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt zusätzlich anmietbar

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1991
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
Energiekennwert Strom: 5,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 77,7 kWh/(m²a)
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Lagerfläche: 1.828,00 m², Nutzfläche: 1.828,00 m², Gesamtfläche: 2.134,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert: 2018

das Objekt liegt am nord-westlichen Stadtrand Münchens an der A99
die Verkehrsanbindung erfolgt über die A99, Ausfahrt München-Ludwigsfeld
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bus-Line 711 und die S-Bahn-Line S2, Haltestelle Karlsfeld
die Fahrzeit zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof beträgt ca. 22 min.

der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 350 %
Karlsfeld hat die Telefonvorwahl 08131

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