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Ostsee - Ladenlokal zu verkaufen

18211 Börgerende 18211 Börgerende Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
199.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Online-ID: 2ngv94k

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1995
Bezug: sofort

  • frei
Fensterfront: 7,00 m

  • gehoben, renovierungsbedürftig

  • 3 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 30.04.2024

In der Ostseegemeinde 18211 Börgerende, nur 400 m hinter dem Deich und dem Ostseestrand, wird eine bisher als Eisdiele und „Tante Emma Laden“ genutzte Fläche im Erdgeschoss mit 100 m² verkauft.
Börgerende liegt nahe der bekannten Ostseebäder Kühlungsborn, Heiligendamm und Warnemünde und direkt am Ostseeradwanderweg. Im Umfeld unseres Angebotes sind attraktive Wohn- und Ferienhäuser, Hotels und gastronomische Einrichtungen zu finden.
Die großzügige Wohnanlage wurde im Jahr 1995 neu errichtet und besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 18 Eigentumseinheiten. Der angebotene Miteigentumsanteil mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2.
Die aktuelle Innenraumaufteilung wurde als Laden konzipiert. Mit relativ wenig Aufwand kann der Umbau zu einer Wohnung, auch Ferienwohnung, erfolgen. Man erreicht alle Räume stufenlos, das Angebot ist somit senioren- und behindertengerecht. Die Zustimmung der Miteigentümer zur Nutzung als Wohnung liegt bereits vor. Im Kaufpreis enthalten sind eine Terrassenfreifläche von ca. 40 m² und 3 Stellplätze am Haus als Sondernutzungsrecht.

1B - Lage

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