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Ladenlokal in bester Lage im Zentrum von Quadrath-Ichendorf

50127 Bergheim (Quadrath-Ichendorf), Köln-Aachener-Straße 122-124 50127 Bergheim (Quadrath-Ichendorf), Köln-Aachener-Straße 122-124 Zur Karte
Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
720 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
720 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

2 Monatskaltmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2nesk4l
Referenznummer: 210

Ladenlokal
Baujahr: 1950 bis 1983
Bezug: sofort

  • frei

  • Lastenaufzug
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1950 bis 1983
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch (Wärme) 88,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 181,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.12.2018 bis 04.12.2028

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Im Untergeschoss befinden sich Sanitärräume für Personal sowie Flächen für Lager und Anlieferungen. Das Untergeschoss bietet einen direkten Zugang für Anlieferungen per LKW an der Kitschburgstraße.
Die Größe der zu mietenden Laden- und Lagerflächen kann vereinbart werden. Die Kaltmiete kann je nach gewünschter Größe verhandelt werden.

Außerdem bietet das Objekt die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung durch einen Anbau an der Südwestseite auf dem Grundstück Köln-Aachener-Straße 120.

Die Beheizung erfolgt größtenteils als Luftheizung über einen Ölkessel.
Die Strom- und Wasserkosten trägt der Mieter selbst. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energielieferanten und den Versorgungsunternehmen.

Die maximal mögliche Ladenfläche im Erdschoss beträgt ca. 720 m². Im Untergeschoss können Flächen für Personal, Lager und Anlieferung mit maximal ca. 350 m² genutzt werden.
Das Ladenlokal ist komplett entkernt. Die Schaufensterlänge beträgt ca. 13, 5 m. Davon sind ca. 4 m in den Boden absenkbar. Der übrige Teil kann als Faltanlage komplett geöffnet werden.
Für den Warentransport vom Untergeschoss ins Erdgeschoss steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Lage

Köln-Aachener-Straße 122-124
50127 Bergheim (Quadrath-Ichendorf)

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1A - Lage

Das Ladenlokal liegt im Zentrum von Quadrath-Ichendorf an der Köln-Aachener-Straße.
Das Untergeschoss ist für Anlieferungen über die Kitschburgstraße direkt erreichbar.

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