Moderne barrierefreie Bürofläche in Innenstadtnähe

provisionsfrei, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
1.950 €
Nettomiete zzgl. NK
184 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
520 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.470 €
4 Stellplätze, je
70 €

nach Vereinbarung

  • provisionsfrei

Online-ID: 2NEGD4H

  • Baujahr: 2013
  • Bezug: 01.04.2019
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Erdgeschoss
  • Böden: Doppelboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • Neubau
  • 4 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2013
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.08.2013 bis 12.08.2023

Das in 2013 erbaute Gebäude bietet allen Komfort, den man an heutige Büroflächen stellt. Zum Beispiel verfügt das Objekt über eine Heizungs- und Kälteanlage (als Deckenkonstruktion), welche wie der automatische Sonnenschutz und die Beleuchtung über ein Tableau in den Räumlichkeiten gesteuert werden kann. Insgesamt stehen 5 Büroräume, ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich sowie eine Teeküche, ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein kleiner Lager- und Technikraum zur Verfügung. Zu der Fläche können 4 Tiefgaragenstellplätze zu einem monatlichen Mietpreis à 70,-- Euro angemietet werden.
Die vom derzeitigen Mieter eingebaute kleine Teeküche mit Spülmaschine sowie die Alarmanlage können zu einem Preis von 2.500,-- Euro netto übernommen werden.
Die Übernahme der Fläche kann ab dem 01.04.2019 erfolgen.

Siehe eingestellten Grundriss.

Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.

Unmittelbar am Rand der Lüdenscheider Innenstadt gelegen. Die Wilhelmstraße ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Privat- und Gewerbe- Immobilien GmbH

Friedrichstraße 10
58507 Lüdenscheid

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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