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Ein großes Haus in der Stadt...

79618 Rheinfelden, Hardtstraße 63 79618 Rheinfelden, Hardtstraße 63 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
780.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
780.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
780.000 €

Online-ID: 2ndxm4a
Referenznummer: 63

Stadthaus
4 Geschosse

  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend

Bezug: kurzfristig

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Granitboden, Parkettboden
  • Holzfenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

…steht zum Verkauf. Beginnen wir mit unserem Rundgang durch das Anwesen im Untergeschoss: Neben den üblichen Keller-/Vorratsräumen und der Gas-Zentralheizung, befindet sich hier ein noch vermietetes Büro mit separatem Eingang an der Westseite des Hauses, das jedoch, wie das gesamte Haus, kurzfristig geräumt werden kann. Das 110m² große Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur/Treppenhaus, Diele, Büro, Gäste-Bad, Küche (moderne Einbauküche), ein 37m² großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und ein herrlicher Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, das über 12m² große Badezimmer und der Dielenbereich mit Gäste-WC und natürlich die große Terrasse mit schönem Blick. Das Dachgeschoss könnte man als separate Wohnung nutzen, mit mehreren Zimmern, Küche und Duschbad. Die Wohn- und Schlafräume liegen mehrheitlich an der von der Hardtstraße abgewandten Süd-West-Seite. Auf dem Grundstück selbst befinden sich ein (nicht mehr genutztes) Schwimmbad, sowie eine von der Moselstraße anzufahrende Doppelgarage.

Das gesamte Haus kann kurzfristig bezogen werden. Im Preis enthalten sind neben der Einbauküche auch einige Sonderausstattungen, wie zum Beispiel – aber überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung, zu der wir Sie gerne einladen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, bringen Sie Zeit mit und entdecken Sie die Vorzüge und die vielfältigen Möglichkeiten dieses großzügigen Anwesens…

Das Haus liegt in einer bezüglich Infrastruktur bevorzugten Lage: Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schularten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, ÖPNV, u.v.a.m. Die quirlige Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, Autobahnanschlüsse und der Grenzübergang zur Schweiz sind nur wenige Autominuten entfernt.

Rheinfelden
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