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letztes verbleibendes Einzelgrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilien- / Doppelhaus in Malente

23714 Malente 23714 Malente Zur Karte
Neubau
169.000 € 
Kaufpreis
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

6,25 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2ndbz4z
Referenznummer: 19-5044

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

- letztes verbleibendes Einzelgrundstück
- Waldrand in der Nähe zum Dieksee
- Bebauung mit einem Einfamilien- / Doppelhaus gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- gehobene Wohngegend

In geringer Entfernung zum Dieksee bieten wir Ihnen in idyllischer Lage ein Einzelgrundstück zum Kauf an.
Es handelte sich damalig um insgesamt 3 Einzelgrundstücke, auf denen jeweils ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden kann. Zwei Grundstücke hieraus sowie ein Haus wurden bereits verkauft. Siehe Einzeichnung Flurkarte!
Eine Bebauung hat nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) zu erfolgen, sog. Anlehnung an die "Nachbarschaftsbebauung".

Es steht folgendes Grundstück noch zur Verfügung:

Grundstück vorne links: ca. 1.500,00 m² = verkauft!
Grundstück vorne rechts: ca. 1.800,00 m² = verkauft!
Grundstück hinten rechts: ca. 1.500,00 m² = 169.000,-- €

Es wurde in 2017 eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv mit einem Bauvorbescheid beschieden wurde.

Die Angabe der jeweiligen Grundstücksgröße ist ein geschätzter Wert. Die genaue Größe des Kaufgegenstandes wird durch das spätere Ergebnis der amtlichen Vermessung bestimmt. Der endgültige Kaufpreis bestimmt sich nach dem amtlichen Messungsergebnis.
Mehr- oder Minderflächen sind nach Mitteilung des amtlichen Messungsergebnisses aufgrund eines vorher vereinbarten Quadratmeterpreises an die zahlungspflichtige Kaufvertragspartei auszugleichen,

Die Kosten der Teilung, der Neuvermessung, der Rodung des Grundstücks und die Erstellung Grundbuch gehen zu Lasten des Erwerbers. Für den Weg werden sog. Miteigentumsanteile gebildet, wo sich der Käufer anhand dieser Anteile an den Kosten der Vermessung, Teilung und Erstellung Zuwegung zu beteiligen hat.

Hinsichtlich der Rodung des Grundstücks sind bereits Sondierungsgespräche mit den Behörden geführt worden, die im Falle einer Bebauung vertieft werden müssen.

Ein Bodengutachten ist nicht vorhanden und die Hausanschlusskosten können bei den jeweiligen Versorgungsanbietern abgefragt werden. Die beiden bisher erfolgten Bodengutachten sind jeweils ohne Beanstandung zur Bebauung freigegeben.

Wir bitten zu beachten, dass der Bauvorbescheid Voraussetzungen für die Bebauung enthält, die einzuhalten sind. Genaue Angaben entnehmen Sie bitte dem Bauvorbescheid, der dem Exposé beigefügt ist.

Es wurde von Seiten eines Gutachters ein Artenschutzprotokoll angefertigt. Auch diese Unterlage bitten wir zu beachten. Auch das Grundbuch enthält Voraussetzungen, die bereits bei der Bauvoranfrage berücksichtigt wurden.

Sämtliche Unterlagen werden Ihnen gerne nach Abforderung zur Verfügung gestellt.

In der Angabe der Grundstücksflächen ist der anteilige Weg pro Grundstück inkludiert.
Über diesen Weg können in Absprache mit den weiteren Grundstückseigentümern die Versorgungsleitungen gelegt werden.

Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Bundesland: Schleswig-Holstein

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Dieksee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Malente
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