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Drei schöne Wohnungen + Gewerbehallen in guter Lage!

61209 Echzell 61209 Echzell Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
620.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 2nd3u4y
Referenznummer: 1927

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1994

  • 17 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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17 Stellplätze

- 17 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste PVC Fenster
- Dachdämmung
- Kambeitztheke

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1994 auf einem Grundstück von ca. 2458 m² erbaut. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit mehreren Gewerbeflächen sowie drei Wohnungen. Die drei Wohnungen befinden sich im Obergeschoss über den Gewerbehallen und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 248 m², die sich wie folgt aufteilen: Die erste Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum von ca. 12 m² auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der zweiten Wohnung verteilen sich auf ca. 104 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Die dritte Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und elektrische Dachkuppelfenster. Jede der Wohnungen besitzt einen eigenen separaten Abstellraum. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Monatskaltmiete von € 1.200,00 ein. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend. Vorher wurden hier ein Fitnessstudio und eine Gastronomie betrieben.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Echzell. Die Nähe zu Echzell und die Infrastruktur Vorort optimieren das Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Autohändler, Logistikzentren und diverse gastronomische Betriebe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bahnhof sind im Ort gegeben. Die Autobahnauffahrt A45 Gießen/Hanau ist in ca. 3 km erreicht.

Echzell
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