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großzügige 2 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hohentengen

88367 Hohentengen 88367 Hohentengen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
105.000 € 
Kaufpreis
71,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
71,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
180 €

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 19,00 Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57 %, des notariell beglaubigten Kaufpreises sofort zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ncgb4u

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1990

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 20.04.2018 bis 20.04.2028

Im Zentrum von Hohentengen wurde Mitte der Neunzigerjahre eine Komplettsanierung eines Bestandsobjektes durchgeführt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Treppenhäuser. Je Treppenhaus befinden sich 6 Wohnungen.

Bereits damals wurde an das Thema "Energie sparen" gedacht. Die Außenfassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Dies macht sich bei der Nebenkostenabrechnung deutlich bemerkbar. In der Abrechnung 2017 beliefen sich die Heiz- und gesamten Wasserkosten auf insgesamt € 745,82, Hiervon fallen ca. 1/3 für die Heizung und 2/3 für das Warm-/Kaltwasser an.

Die Wohnung ist langjährig an eine kleine Familie vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich auf € 4.500,00. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage interessant.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafen mit Zugang zum Abstellraum, Bad/Dusche, WC, Diele, französischer Balkon. Es gehört noch ein Keller und Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Als Gemeinschaftskeller gibt es noch einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hohentengen liegt zwischen Bad Saulgau und Mengen. Es zeichnet sich durch eine große Anzahl an Firmen und Geschäften im Ort aus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Bank, Sparkasse, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, etc. sind vorhanden.

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