Bürofläche in attraktiver Lage mit Dachterrasse in KA-Neureut

provisionsfrei, Zentralheizung
8 €
Preis/m²
282 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nebenkosten
2,80 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2NCCK4X
Referenznummer: 2016111

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1991
  • 3. Geschoss
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 6,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.06.2010 bis 24.06.2020

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- DV - Verkabelung
- Außenjalousien

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 282 m² befindet sich im 3. OG des repräsentativen Bürogebäudes.

Über den seitlichen Eingang des Gebäudes gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zur Mietfläche.

Über einen hellen Empfangsbereich gelangt man durch den Flur zu den 6 Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen. Ebenso sind ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie Sanitärflächen vorhanden.
Eine Dachterrasse lädt zu entspannten Mittagspausen ein.

Die gesamte Einheit verfügt über einen Hohlraumboden für die EDV- und Stromverkabelung.

Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen.

Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 24.06.2010
Gültig bis: 24.06.2020
Baujahr: 1991
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: 282,00 m², Verwaltungsfläche: 67,00 m²

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld".
Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.
Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten.
Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Arno Strecker

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