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Schön geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

24539 Neumünster (Ruthenberg) 24539 Neumünster (Ruthenberg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
99.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
215 €

Online-ID: 2nb5t4r
Referenznummer: M 19002

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1969

  • Energieträger: Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 27.07.2018

- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Fliesen
- neue Einbauküche aus ca. 2014
- Heizung aus 2017
- Kunststofffenster
- Loggia
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerraum
- Waschkeller

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Neumünster. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Störpark, der neben Supermärkten auch weiteren Einzelhandel zu bieten hat. Direkt in der Wohnanlage befindet sich z. B. ein Friseur und eine Praxis für Physiotherapie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich über das sehr gepflegte Treppenhaus gut erreichen. Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen externen Dienstleister.
Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur mit Einbauschränken, von dem aus Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer erreichen. Die Loggia besitzt zwei Zugänge in das Wohnzimmer und die Küche.
Ein Kellerraum sowie der Waschkeller gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut, dies gilt insbesondere für den vorhandenen Echtholzboden im Wohnzimmer oder die vor ca. drei Jahren erneuerte Einbauküche

Der Zustand des Mehrfamilienhauses ist sehr gepflegt, den Protokollen der Eigentümerversammlung ist eine ständige Instandhaltung der Immobilie zu entnehmen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 4.416,- EUR.

Das Hausgeld in Höhe von ca. 215 EUR beinhaltet eine aktuelle Instandhaltungsrücklage von ca. 52 EUR.

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

24539 Neumünster (Ruthenberg)

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Im Südosten der Stadt Neumünster ist diese schöne Wohnung gelegen. Fußläufig ist der Störpark erreichbar, indem Sie alle Dinge des täglichen Lebens erwerben können. Ebenso befindet sich in direkter Nachbarschaft eine Bushaltestelle, die für einen schnelle und einfache Verbindung in das Stadtzentrum sorgt.

Die Verkehrsanbindung in Neumünster ist aufgrund der geografischen Lage besonders gut. So hat Neumünster einen direkten Anschluss an die A7, über die Hamburg, Kiel und Flensburg sehr gut erreichbar sind. Dies gilt auch für die Bahnverbindungen.

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