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Charmante, moderne Singlewohnung in zentraler City-Lage!

84503 Altötting 84503 Altötting Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
105.000 € 
Kaufpreis
43,01 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
43,01 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
125 €
Preis/m²
2.441,29 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n9zw4n
Referenznummer: 18 338 012

Apartment
1. Geschoss
vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1994

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 166,21 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.08.2019

1 Tiefgaragenstellplatz

Charmante, moderne Singlewohnung in zentraler City-Lage!

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartement befindet sich im ersten Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten.
Der pfiffige Grundriss der Wohnung bietet mit seinen ca. 43 m² überraschend viel Platz.
Balkon sowie große Fenster im Wohn-/Schlafbereich, sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Küchenzeile wurde platzsparend und intelligent in den Eingangsbereich integriert, wo sich auch der Zugang zum Bad befindet.
Im Keller stehen zudem ein Kellerabteil, Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die zentrale Lage innerhalb von Altötting - auf der Verbindungsachse zwischen den Ortsteilen Altötting-Süd und Altötting-Stadt - schafft eine Symbiose zwischen komfortablem Wohnen in zentraler Lage und bequemen Einkaufen.

Im Preis der Wohnung sind das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet!

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser charmanten Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 166.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20

Der Landkreis Altötting - das A und Ö in Bayern - liegt zentral zwischen München, Passau und Salzburg und beheimatet den bedeutendsten Wallfahrtsort Bayerns und die längste Burg der Welt. Die Hightech-Region mit weltweit anerkanntem technischem Know-how ist ein Aushängeschild für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Bayerns.
Rund 80 Kilometer östlich von München, in der unmittelbaren Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern, liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis. Hier leben rund 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting sowie Burghausen. Die Marienwallfahrt und die Gnadenkapelle in Altötting zieht jährlich rund eine Million Pilger an. Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das Geburtshaus des emeritierten Papstes Benedikt XVI. in Marktl am Inn. Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt (1.051 Meter) und der romantischen Altstadt ist immer einen Besuch wert.
Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt. Es existieren neun wertvolle Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete, daneben über 100 Naturdenkmäler. Das umfangreiche Freizeitangebot reicht von Badeseen und Trimmpfaden über eine Kartbahn und Golfplätze bis hin zu fast 400 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Daneben werden alle auf Ihre Kosten kommen, die die bayerische Lebensart, Volksmusik und gemütliche Biergärten schätzen. Das Angebot wird abgerundet von kulturellen Veranstaltungen, beispielsweise auf Schloss Tüßling oder dem jährlichen Burghauser Jazz-Festival.
Der Prognos Zukunftsatlas 2010 - Regionen im Zukunftswettbewerb untersuchte Wohlstand/soziale Lage, Demografie, Arbeitsmarkt und Wettbewerb/Innovation und bescheinigt dem Landkreis Altötting sehr hohe Zukunftschancen. Der Landkreis ist ein leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum - nicht nur in Bayern sondern auch auf europäischer Ebene. So ist der Landkreis Altötting nicht zuletzt mit dem bayerischen Chemiedreieck ein wichtiger Wirtschaftsstandort, an dem eine Vielzahl bedeutender internationaler Unternehmen angesiedelt ist. Burghausen ist sowohl Sitz des größten Werkes der Wacker Chemie AG als auch der petrochemischen Raffinerie der OMV Deutschland GmbH. In Burgkirchen befindet sich der Industriepark Werk Gendorf. Gemeinsam mit vielen mittleren und kleineren Gewerbebetrieben verhalfen sie dem Landkreis zu einer besonderen Stellung unter den wirtschaftskräftigen Landkreisen Bayerns. Und die schwungvolle Entwicklung zeigt: Die Rahmenbedingungen sind (und bleiben) günstig!

Altötting
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