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Tolle Lage, schönes Wohnhaus !

44801 Bochum (Querenburg), Platanenweg 7 44801 Bochum (Querenburg), Platanenweg 7 Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, saniert, Zentralheizung
848.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
788 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
848.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Kaufvertrag fällig und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n98d4t
Referenznummer: 7

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1971

  • Zustand: saniert
  • Balkon, Garten
  • frei werdend
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Laminat, Marmorboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 101,78 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.12.2017 bis 09.12.2027
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Haus in bester Wohngegend eignet sich hervorragend zum Umbau zu einem gehobenen Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder zur Vermietung.
Auf einem schönen, ebenen Grundstück wurde 1971 dieses Mehrfamilienhaus errichtet.
Durch seine klassische Form lässt es sich leicht in ein modernes Einfamilienhaus umbauen. 2006 wurden wichtige und grundlegende Dinge, wie die Dachsanierung, Wärmedämmung und Heizungsanlage erneuert. Dabei wurde das Flachdach als Walmdach mit 70 cm Dämmung ausgeführt. Eine Viessmann Brennwerttherme mit 24/27 kW und 750 l Pufferspeicher wurde eingebaut. Eine Solaranlage ca.12 m² wurde zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die Wärmedämmung mit einer Stärke von 10 cm wurde mit Kratzputz versehen.
Neue Bäder im EG und OG eingebaut und zusätzliche Balkone angebaut.

Die Aufteilung die zur Zeit vorliegt ist wie folgt:

- Soutterain: 2 Studios mit Terrassentüren, kleine Terrasse, zusammen ca. 60 m², Kellerräume, Heizungsraum
-EG: Eigentümerwohnung ca. 97,47 m², 1 Apartment ca. 18 m²
-OG: 1 Wohnung mit ca. 56,5 m² und 1 Wohnung mit ca. 57 m²

Das Treppenhaus ist mit Betonstufen und Marmorbelag ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist mit Kamin und Erker, sowie Balkon und Gartenzugang ausgestattet.
Die Wohnungen im OG verfügen über einen Balkon.
2 Garagen am Haus, schöne Zufahrt und Gartengestaltung.

Sie können zuerst eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen.
Gern sende ich Ihnen dann vorab die Grundrisse zu, so können Sie schauen und mit Ihrem Architekten besprechen, ob Ihre Wohnwünsche umzusetzen sind.
Sollten Sie eine Kapitalanlage suchen, so sende ich Ihnen gern die zur Zeit erzielbaren Mieten.
Wenn alles passt, dann vereinbare ich gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss ist bereits frei gezogen, nach Verkauf kann das gesamte Haus innerhalb von 6-9 Monaten freigezogen werden.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für Angaben im Exposé, deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität, können wir nicht übernehmen. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Platanenweg 7
44801 Bochum (Querenburg)

Umzugskosten berechnen

In einer der besten und gesuchtesten Lagen findet man so gut wie kein Grundstück mehr. Deshalb ist dieses Haus mit einem wunderbaren, rechteckigen Grundstück als ein Sahnestück zu bezeichnen. Hier möchte man wohnen und in bester Nachbarschaft zu Hause ankommen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind im netten Kirchviertel zu bekommen, die Autobahnanbindungen sind gut, die Uni in der Nähe.

Bochum (Querenburg)
(4,1)
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