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Großzügige Bürofläche mit Fläche im OG zur Wohn- oder Büronutzung

25761 Büsum 25761 Büsum Zur Karte
renoviert
2.685 € 
Nettomiete zzgl. NK
129,96 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.685 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.685 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
220 €

8.055,00 €

2,19 Nettokaltmieten(inkl. MwSt.)

Online-ID: 2n97t4g
Referenznummer: 2721813

Bürofläche
Baujahr: 1993
frei ab Herbst 2019

  • renoviert

Dieses Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180,70 m².

Der Haupteingang des Gebäudes liegt genau gegenüber des Büsumer Ärztezentrums und dem Marktplatz, in einer viel belaufenden und befahrenen Straße. Diese stellt die direkte Verbindung vom Kurviertel zur Einkaufsstraße (Alleestraße) da.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Beratungsbüros genutzt werden.

In dem Obergeschoss befand sich ursprünglich eine Wohnung (von ca. 52 m²), daher ist es jederzeit möglich, einen Teil des Obergeschosses wieder in eine separate Wohnung umzuwandeln. Diese würde sich optimal auch als Mitarbeiterwohnung anbieten. Wie zurzeit auch, kann das gesamte Obergeschoss aber auch perfekt als Büro- und Lagerfläche genutzt werden. Dort finden Sie ebenfalls eine Küche und drei WCs, von denen eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Räume im Obergeschoss können auch alle über einen separaten Hintereingang erreicht werden.

Mitvermietet wird eine Garage, welche über ein elektrisches Garagentor und zusätzlich direkt über die Büro/Verkaufsfläche zu erreichen ist.

Die Garage und die zwei Außenstellplätze, sind bereits in der monatlichen Miethöhe von 2.685,00 (nettokalt) enthalten.

Das Haus wurde vor zwei Jahren renoviert, mit neuen Bodenbelegen versehen und im Erdgeschoss eine neue Decke eingezogen.






Das Untergeschoss bietet sich für verschiedene Varianten der Nutzung an. Sie könnten den Bereich als eine große Fläche nutzen aber auch in kleine Bereiche aufteilen. Durch die Nähe zum Ärztezentrum und der Apotheke bietet es sich an, dieses Objekt insbesondere auch für den beratenden und medizinnahen Bereich zu nutzen.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 2.685,00 EUR

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