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neu: Laden an der Fußgängerzone Neugraben zu vermieten (SEZ) - provisionsfrei für den Mieter

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) Zur Karte
Personenaufzug, frei
600 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
600 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
600 €
Nebenkosten
5 €

3 Monatsmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2n7al4x
Referenznummer: 334471

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1977
Bezug: sofort

  • frei
Fensterfront: 7,00 m

  • Estrich
  • Raumaufteilung flexibel, Sprinkleranlage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Parkhaus
  • Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch (Wärme) 144,00 kWh/(m²·a)

Betriebskosten: 5.00 €/m² monatlich

- siehe Fotos -

Zum Objekt gehören ca. 240 freie Parkplätze in der Tiefgarage.

- provisionsfrei für den Mieter -

Die Passage ist dabei sich zu erneuern, so wurden bereits neue Rolltreppen und eine neue Zugangsanlage mit Automatiktüren installiert. Seit Ende letzten Jahres werden neue Beleuchtungssysteme und Deckenverkleidungen eingebaut. Im Anschluss wird noch die Fußgängerbrücke über die Cuxhavener Straße modernisiert, welches durch Malerarbeiten im gesamten Objekt begleitet wird.

Die Passage hat zwei Geschosse und einen Lebensmittel- sowie einen Modemarkt als Ankermieter. Hierdurch ist eine gute Passantenfrequenz gegeben.

Dieser Laden liegt im 1.OG neben dem Eingangsbereich zum KIK und direkt an der Rolltreppe. Er hat neben einer großen Schaufensterfront im Einkaufszentrum auch einen Ausgang zur Terrasse. Er besticht durch eine große Fensterfront und hat ein WC. Im hinteren Raum gibt es einen Ausgang zum Außenbereich. Der Laden ist ab sofort frei und wurde als Modegeschäft genutzt. Nebenan liegt eine Chinarestaurant und der Modemarkt KIK.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bei Ihren Anfragen geben Sie bitte:

Name, Firma, Adresse und Telefonnummer

an. Wichtig ist auch das Gewerbe, dass Sie im Laden betreiben möchten.

Lage

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer Ladenpassage im Zentrum von Harburg-Neugraben, zwischen der S-Bahn Neugraben und der Fußgängerzone. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherhalle und ein Kaufland Verbrauchermarkt runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn Haltestelle und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Harburg entfernt. Zum Einzugsgebiet gehören viele Wohnsiedlungen mit einer hohen Einwohnerdichte. In Harburg leben insgesamt ca. 160.000 Einwohner

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