Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

NEUBAU - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - fast 500 m2 Nutzfläche zum halben Preis!

16278 Pinnow, Am Dorfteich 12 16278 Pinnow, Am Dorfteich 12 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, frei, WG geeignet
585.000 € 
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Michael Rost
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
1.223,85 €

-7,14 % von Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
- fällig für den Käufer ohne Abzüge nach Beurkundung des Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n78e4r

2 Geschosse
Baujahr: 2015

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • teilweise klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert, möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 22.10.2015 bis 21.10.2025
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Modernes Vielzweckgebäude, BJ 2015, umbauter Raum: 2.318 m3.

Untergeschoss:

- SAAL mit Küche und getrennten Toiletten (142,2 m2).
Der Saal ist durch eine flexible Wand teilbar und für öffentliche Veranstaltungen zugelassen.
- DORFLADEN mit Lager- und Nebenräumen (117,6 m2)

Obergeschoss:

- BÜRO / ATELIER, 2 große Räume, Teeküche und getrennte Toiletten (112,1 m2).
- 2 WOHNUNGEN mit jeweils 2 Zimmern, Bad und Küchenzeile (zusammen 104,05 m2). In der Planung auch als eine Wohnung nutzbar.

Das Gebäude wird MIT DEM GESAMTEN INVENTAR (!) verkauft. Der Saal, die beiden Wohnungen, der Laden und das Büro / Atelier können also nahtlos weiter genutzt und/oder vermietet werden.

Auch die Nutzung als reines Wohnhaus mit bis zu 6 Wohnungen ist nach wenigen Umbauten denkbar.

Das Gebäude wurde vor 3 Jahren für über 1 Millionen € errichtet und ausgestattet. Die Bauunterlagen und Rechnungen können Sie gerne eingesehen.

Als Nutzung war geplant:
- der Firmen- und Wohnsitz des Eigentümers,
- der Ersatz des alten Dorfladens und
- ein Treffpunkt und Veranstaltungsort der Dorfgemeinschaft.
Es wurde dann aber so nicht umgesetzt.

Warum wird für das Haus für nur die Hälfte der Bau- und Ausstattungskosten verkauft?

Es gibt keinen Haken: Wir würden es gerne für 1.000.000 € verkaufen!

Der außerordentlich günstige Verkaufspreis ist einzig dem schwachen Immobilienmarkt der Region geschuldet. Schlecht für den Verkäufer - er macht dadurch 50 % Verlust. Sehr gut für den Käufer, er bekommt so tatsächlich ein

Wahnsinns-Schnäppchen!

Nur 1.224 €/m2 Wohn-/Nutzfläche inklusive Bodenanteil für einen so hochwertigen und massiven Neubau!

Das Gebäude befindet sich im Grunde im Neubauzustand, ist hoch technisiert und hat einen sehr hohen Ausstattungsgrad - zum Beispiel:

- Erdwärmeheizung / mehrere Tiefenbohrungen (EEWärmeG).
- 3-Fach verglaste zum Teil bodentiefe Fenster mit elektrischen Alu-Außenjalousien.
- Essenanschluss für einen Kaminofen ist im Saal vorhanden.
- Fußbodenheizung im ganzen Gebäude. Bödenbeläge sind Fliesen oder Vinyl.
- Sanitärausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig (z.B. sensorgesteuerte Armaturen).
- komplette LAN / IT - SAT- Verkabelung / Serversafe u.v.m.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft, unter anderen:

- im SAAL die Bestuhlung und Klapp-Tische, Licht- und Tontechnik, Beamer, Küchenausstattung

- im DORFLADEN die Ladentheke, Kühlschränke, Regale, Klimaanlage, Kasse

- in den Ferien-WOHNUNGEN alle Möbel, Hausrat, Geschirr, Wäsche, TVs, Elektrogeräte usw.

unverbindliches Beispiel:

100% des Kaufpreises:
Die Monatsrate beträgt etwa 2.010 €. (Stand Ende Jan. 2019, 15 Jahre fest, 2,12% Sollzins, 2% Tilgung Quelle: baufi24.de)

Umgerechnet auf die Nutzfläche entspricht das einer "Kaltmiete" von etwa 4,20 €/m2.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und / oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

WICHTIG: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (bitte mit ADRESSE und TELEFONNUMMER). Vielen Dank!

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und auf Informationen aus anderen Quellen. Trotz aller Sorgfalt kann das Exposé Fehler enthalten.
Ich übernehme keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Michael Rost
Immobilienmakler (IHK)
0176 396 29565
rost.immobilien@gmail.com

WEDDING IMMOBILIEN
Seestraße 42, 13353 Berlin-Wedding

Michael Rost
Immobilienmakler (IHK)
0176 396 29565
rost.immobilien@gmail.com

WEDDING IMMOBILIEN
Seestraße 42, 13353 Berlin-Wedding

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Ordnung, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Verbraucherschutz / Online-Streitbeilegung

Gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.

Persönlichen Daten, die im geschäftsüblichen Schriftverkehr anfallen werden von uns auf Datenträgern elektronisch erfasst, ausgewertet und weiterverwendet. Wir behandeln Ihre persönlichen Daten vertraulich nach DS-GV. Sie haben jederzeit das Recht auf
- unentgeltliche Auskunft über Ihre durch uns gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie auf
- Berichtigung, Sperrung, Einschränkung der Nutzung oder Löschung dieser Daten.
- sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Meinung sind, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer persönlichen Daten datenschutzrechtliche Bestimmungen missachtet haben. Zuständig ist die Datenschutz-Aufsichtsbehörde Berlin für Datenschutz und die Informationsfreiheit, Friedrichstr. 219 in 10969 Berlin.

Bei der Nutzung von Internetseiten werden darüber hinaus von Dritten ihre persönlichen Daten erfasst und ausgewertet. Informationen darüber finden Sie in den Datenschutzhinweisen der entsprechenden Anbieter. Wir haben weder Dritte mit dieser Datenerfassung beauftragt noch können wir Angaben über die Art und Weise der gespeicherten Daten machen noch können wir das Schicksal dieser Daten beeinflussen. Wir übernehmen daher keine Haftung für Schäden, die Ihnen aus dieser allgemein üblichen Praxis entstehen sollten.

- mitten im historischen Ortszentrum von Pinnow / Uckermark (900 Einwohner)

- an der Bahnstrecke zwischen Angermünde und Schwedt. Bahnhof "Pinnow / Uckermark").

- am Rande des Nationalparks "Unteres Odertal" und des Biosphärenreservat Schorfheide- Chorin,

- direkt neben dem Naturschutzgebiet "Felchowseegebiet"

Die hügelige Grundmoränenlandschaft wird weitgehend landwirtschaftlich genutzt. Es gibt Wälder und Seen in der landschaftlich schönen Umgebung. Die Infrastruktur ist für die ländliche Lage relativ gut. Informationen finden Sie auf der Website des Amtes Oder-Welse (Link beigefügt).

Nach Berlin, Schwedt und Angermünde fahren im Stundentakt Züge.Fahrzeit mit dem Zug:

- bis Angermünde knapp 10 min.
- bis Schwedt 15 min.
- bis Berlin-Hbf etwa 90 min.

Mit dem Auto braucht man meist etwas länger.

Pinnow
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.