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Kreidesee in der Nähe: saniertes Wohnhaus auf pflegeleichtem Grundstück

21745 Hemmoor, An der Pferdebahn 13 21745 Hemmoor, An der Pferdebahn 13 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
170.000 € 
Kaufpreis
137,82 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
170.000 € 
Kaufpreis
137,82 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) fällig, die Sie an mich zu zahlen haben.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n66f4x
Referenznummer: 666

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1950

  • Zustand: renoviert, saniert
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: kurzfristig

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 08.02.2019 bis 07.02.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Auf dem großzügigen Grundstück, dessen Gartenbereich sich geschützt durch das Haus ruhig gelegen im hinteren Bereich befindet, wurde das Haus um ca. 1950 in massiver Handwerksqualität gebaut. Der jetzige Eigentümer hat ab 2012 umfangreiche Sanierungen und Änderungen vorgenommen. Hierbei wurden Dach, Heizung, Fenster, Bad, Fußböden, Raumaufteilung etc. saniert. Es verfügt über zwei kleine Teilkeller. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, mit einem kleinen Gartenteich an der Sonnenterrasse, es ist noch viel Gestaltungsmöglichkeit vorhanden. Ein Gartenhaus kann als Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar. Das Dach wurde um 2015 erneuert. Hierbei wurden Balken überarbeitet oder erneuert, die Isolierung und die Eindeckung mit Pfannen neu erstellt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und wurden überwiegend nach 2013 erneuert. Das Haus wurde mit einem neunen Schutzanstrich versehen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf meiner Homepage unter www.sielemann-immobilien.com

Wohnfläche: ca. 137,82m²
Erdgeschoss: ca. 90,30 m²
Großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Flur
Obergeschoss: ca. 47,52 m²
Zwei Schlafzimmer, Flur
Nutzfläche: ca. 42,00 m²
Kellerräume, Bodenraum, Gartenhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 179,82 m²

•Wohnküche mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Fliesen
•Teppichboden
•Laminat
•Wannenbad
•Erdgas-Zentralheizung (Brennwert 2013)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Erdgas
•Satellit
•Dachboden
•Teilkeller
•Gartenhaus

Montags bis freitags: zu ortsüblichen Zeiten bei rechtzeitiger Terminabstimmung
Samstags: nach Abstimmung
Sonntags zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr nach vorheriger verbindlicher Anmeldung möglich.
(Wochenendtermine bitte rechtzeitig abstimmen)

Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Warstade in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Tauchparadies „Kreidesee“. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.

Hemmoor
(4,1)
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