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WOHNEN AM WASSER

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) 14469 Potsdam (Nauener Vorstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
288.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
288.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Hausgeld
216 €
1 Stellplatz
20.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2n64x4y

Terrassenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Mai 2020
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Seeblick
  • offene Küche, Speisekammer
  • rollstuhlgerecht
  • Böden: Granitboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2018/19

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Solarium, Wellnessbereich
  • Sicherheitstechnik: Kamera, Kartenzugangskontrolle
  • Serviceleistungen: Einkaufsservice, Hausmeister
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk,Gas
Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Wohnen direkt am Wasser, zum träumen und relaxen wie in der eigenen Märchenwelt.
Die Ruhe genießen oder direkt auf dem hauseigenen Schwimmponton baden gehen.
Die vorbei ziehenden Segelboote beobachten oder das eigene Boot direkt von der
Marina in See stechen lassen.
Im Objekt befindet sich ein gemeinsamer Wellness,Sauna - und Fittnessbereich.
Der Swimmingpool rundet die Erholungsoase ab.

Hier einige Highlights auf einen Blick:

+ 2 - 5 Zimmerwohnungen
+ Wohnungsgößen von 101 bis 253 m²
+ Kaufpreise von 499.000 € - 1.500.0000 €
+ eigener Wellnessbereich
+ hauseigene Marina
+ direkter Zugang zum Wasser, kein öffentlicher Zugang
+ hauseigenes Schwimmponton
+ kontrolierte Wohnraumbelüftung
+ Masterbäder
+ Bäder mit Whirlpool
+ jede Wohnung mit Kaminanschluss für Bio - Ethanol Kamin
+ BUS - System
+ Multiroom - Soundsystem
+ Concierservice
+ Tiefgarage
+ günstige KfW - Darlehen

Die Wohnung besteht aus einem großzügig geplanten Wohn - und Essbereich mit einer
Kochinsel und Kamin.
Das Masterbad ist mit dem Schlafzimmer verbunden. ( kann auf Wunsch geändert werden )
Ein HWR steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine 11 m² grossen Terrasse mit Süd - Westausrichtung zum Wohnzimmer.

Nach Vereinbarung

www.denkmalschutzimmoblien.org

Lage

14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)

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Aufgrund der exponierten Lage mit dem Wasser - und Waldreichtum ist die Lage
ein unwiederbringliches Unikat.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie prachtvolle historische Anwesen wie die Villa Adlon, die Villa Siegismund sowie die Siemensvilla mit ihrem großen Park.
Nur wenige hundert Meter baut Hasso Plattner ( übrigens ein Potsdamer ) sein eigenes
Museum, eingerahmt von Villen und Luxuswohnungen.

Potsdam (Nauener Vorstadt)
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