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Neubau Penthouse mit Fahrstuhl in Wellingsbüttel

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
795.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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114 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n4wy4m

Penthouse
frei ab 2019 / 2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr Neubau

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 09.11.2018 bis 08.11.2028

Kommen Sie in Ihrem neuen Zuhause an. Annehmlichkeiten werden hier großgeschrieben !

Objekt:

In einer der gefragtesten Lagen im Alstertal, in “ KLEIN BORSTEL “ entsteht ein Neubau im Endspurt mit nur 3 Wohnungen - in denen Ihre Wohnträume wahr werden können. Jetzt schnell zuschlagen - nur noch die Penthouse Wohnung frei

Die tolle Ausrichtung und die Tatsache, dass die Wohnung von 4 Seiten Tageslicht bekommt, sorgt für eine sonnige und helle Atmosphäre, in der Wohlfühlen und Behaglichkeit gelebt wird.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt außerdem für ein hervorragendes ganzjähriges Raumklima.

Die Neubau-Villa wird in moderner Massivbauweise errichtet und ist DANK des Fahrstuhls attraktiv für Familien und für Senioren.

Es gibt noch die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung individuell mit zu gestalten in der Ausstattung und Ihren persönlichen Wünschen anzupassen.


Besser Leben !

Wohnungen:

Das Penthouse lockt mit hochwertiger Komfort-Ausstattung, großzügigen Wohn- Essbereich von ca. 45 m², 2 Bädern und einer großzügigen Dachterrassenfläche die zum Verweilen einladen.
Das Wohnzimmer mit dem großen Außenbereich, ist zum sonnigen Gartengrundstück ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne.

Das Penthouse verfügt über 3 Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer großen Süd-Dachterrasse von ca. 33 m².
Das Penthouse verfügt über 2 Bäder - ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche jeweils mit Fenster für das helle Tageslicht!


Nur für Sie gemacht !

Ausstattung:

In Ihrer neuen Wohnung wird Komfort groß geschrieben! Modern und individuell, dass ist Ihr neues Zuhause in “ Klein Borstel “.

In der Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten:

- Fußbodenheizung über Erdgas, Regeleung + Messung raumweise
- 2 versch. Parkettbodenbelege oder 2 versch. Vinyl Böden Ihrer Wahl
- eine große Fensterfront im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- 3-fach Wärmeschutzverglasung, Innenansicht weiß, Außenansicht Anthrazit
- große Schiebe-Fensterelemente
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- hochwertige, großflächige Boden und Wandfliesen im Nassbereich nebst moderner Sanitärobjekte
- weiße “ Hamburger Fußleisten “
- 3 versch. Türmodelle nach Wahl
- und vieles mehr...

um nur einige, exklusive Ausstattungen zu nennen.



Geschäftsbedingungen
a) Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
b) Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Impressum:

Bettina Gross Immobilien
Buchwaldstr. 46
22143 Hamburg
Tel.: 040 / 53 255 600

email: gross.bettina@aol.com

Steuernr: 44/624/00514

Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Umzugskosten berechnen

Klein Borstel - eine der gefragtesten Lagen im Alstertal - das grüne Wohnumfeld in der Großstadt.

Früher errichteten sich die wohlhabenden Familien, entlang des Alsterlaufs und der Wellingsbütteler Landstrasse ihre Villen und noch heute prägt die Bebauung den Charakter des begehrten Stadtteils.
Hier haben Sie alle Vorteile des urbanen Wohnens in direkter Nähe zur Natur und zum Alsterlauf mit dem Mühlenteich und dem Teetzpark.
Durch die hervorragende Infrastruktur können Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, auf dem kurzen Wege erreichen. In Ortskernen Klein Borstel und Wellingsbüttel ( mit Wochenmarkt ) erledigen Sie Ihre Einkäufe mühelos und in angenehmer Atmosphäre.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ( AEZ ) mit seinen exklusiven Boutiquen und vielseitigen geschäften, steht Ihnen nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung - nur eine Station mit der S-Bahn S1 oder der S11.
Darüber hinaus erreichen Sie mit der nahegelegenen S-Bahn Kornweg oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die attraktive Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen sind es auch nur ca. 12 Minuten.
Das sehr anerkannte “ Albert-Schweizer-Gymnasium “, Grundschulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe.
Sportliche Aktivitäten wie Golf / Tennis / Hockey werden im näheren Umfeld angeboten.
An dieser Stelle sei noch zu hervorzuheben, dass es in Klein Borstel nur eine sehr geringe Lärmbelästigung durch den Flugverkehr gibt und das ist eine Seltenheit in Hamburg !

Hamburg (Wellingsbüttel)
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