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!!! Klassisch: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon (überdacht), Gäste-WC, Abstellraum !!!

50170 Kerpen (Sindorf), Theodor Heuss Str. 479 50170 Kerpen (Sindorf), Theodor Heuss Str. 479 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
167.500 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
167.500 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
167.500 €
Hausgeld
335 €

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n4l74z
Referenznummer: AL00167

Etagenwohnung
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1977

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.03.2018 bis 01.03.2028

Die Ausstattung im Detail:

- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 96 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Diele mit Essbereich
- Küche
- Balkon (überdacht, ca. 10 qm brutto)
- Bad, innenliegend
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

- Schlafzimmer 1, ca. 19 qm
...Zugang zum Balkon
...Rollladen
...Fenster Holz, Doppelverglasung
...Zugang von Diele

- Schlafzimmer 2, ca. 14,5 qm
...Fenster zum Balkon
...Fenster Holz, Doppelverglasung
...Zugang von Diele

- Schlafzimmer 3, ca. 10 qm Wohnfläche
...Fenster Kunststoff, Doppelverglasung
...Zugang von Diele

- Wohnzimmer 3, ca. 23 qm
...Fenster Holz, Doppelverglasung
...Rollladen
...Zugang von Diele/Essbereich

- Küche, ca. 7 qm
...Fenster Kunststoff, Doppelverglasung
...Rollladen
...Untertischgerät für Warmwasser
...WM-Stellplatz

- Bad, ca. 3 qm
...innenliegend
...Badewanne
...Durchlauferhitzer

- Gäste-WC
...innenliegend

- Balkon, ca. 10 qm brutto
...ca. 1,40 Meter tief
...ca. 7,00 Meter lang
...Süd-Westausrichtung
...Blick ins Grüne

- Kellerraum
...ca. 2,55 Meter breit
...ca. 9,50 Meter tief
...ca. 24 qm Nutzfläche

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.03.2018
- gültig bis: 01.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1977

---------------

Wir bieten an:

Etagenwohnung, ca.96 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele mit Essbereich, Küche, Balkon (überdacht, ca. 10 qm brutto), Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zentrale Lage, hoher Freizeitwert.

Bitte beachten Sie: Das Objekt ist renovierungsbedürftig - je nach Anspruch des Erwerbers auch sanierungsbedürftig.

Es besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt eine der heiß begehrten Garagen zu erwerben, lassen Sie sich vormerken!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Theodor Heuss Str. 479
50170 Kerpen (Sindorf)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt in Sindorf, dem größten Stadtteil von Kerpen.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Hit) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten gegeben.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort.

Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune bietet Sindorf zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnen A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sindorf an den hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln).

Kerpen (Sindorf)
(3,7)
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