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BS-Gliesmarode: Ansprechender Bungalow mit uneinsehbarem, gepflegten Garten und idyllischem Teich

38104 Braunschweig (Gliesmarode), Am Hasselteich 27 38104 Braunschweig (Gliesmarode), Am Hasselteich 27 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
450.000 € 
Kaufpreis
139,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
139,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n3ky4w

Bungalow
Baujahr: 1975

  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergieverbrauch 130,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Grunddaten der Immobilie:
Kaufpreis: 450.000,00€
Wohnfläche: ca. 139,65m²
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstück: 643,00m²
Baujahr: 1975
Kategorie: Einfamilienhaus
Bezug: nach Absprache
Energiepass: 133,30 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz: E
Provision: 5,95% v. KP inkl. 19% MwSt.


Beschreibung Bungalow

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in
Braunschweig Gliesmarode. Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse und
somit sehr ruhig in einer reinen Anwohnerstraße. Das Grundstück ist
komplett umzäunt. Im gepflegten, uneinsehbarem Garten finden Sie neben
der Garage mit Abstellfläche noch zwei Gartenhäuschen. Hervorzuheben ist
hier die schöne Terrasse mit Außenkamin, um gemütliche Stunden im neuen
Eigenheim am idyllischen Gartenteich zu verbringen. In der Immobilie
werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie
in alle Wohn- und Schlafräume. Die gut erhaltene Einbauküche besitzt eine
Durchreiche zum Esszimmer. Das große Wohn- und Esszimmer hat einen ganz
eigenen rustikalen Charme durch Steinwände und bemalte alte Holzbalken.
Der Kamin und die vielen Fensterfronten im Wohnbereich geben diesem
großen Raum genügend Wärme und Licht.
Es gibt noch ein kleines Gäste-WC, abgehend von der Diele. Über einen
kleinen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen, und
einem Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Über eine geschützte Treppe kommen Sie in den Wohnkeller mit zwei
weiteren Schlafräumen, einem Saunabereich mit Dusche, und mehreren
Abstellräumen.

Fazit: Ein schön geschnittenes Eigenheim mit rustikalem Charme sowie
einem idyllischem Garten zum Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Garage mit elektrischem Tor
- Eingezäuntes und geschütztes Grundstück
- Viele Lichtquellen am und im Haus
- Betonierter Gartenteich
- Zwei Gartenhäuser
- Zwei Terrassen
- Außenkamin an der Terrasse
- Sauna
- Einbauküche
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Gas-Heizung
- Dänisches Fertighaus
- Massiver Keller

Sonstiges:
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den
Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die
Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH,
Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,
§ 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und
verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und
dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision bei KP 450.000,00€ = 22.500,00€ + 4.275,00€ MwSt. = 26.775,00€

Hinweis zur Besichtigung:
Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines
Kaufvertrages.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Anzahl Terrassen: 1
Bungalow
Gliesmarode
Behindertengerecht
neinsehbarer Garten
zwei Gartenhäuder
Riddagshausen

Lage

Am Hasselteich 27
38104 Braunschweig (Gliesmarode)

Umzugskosten berechnen

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in Braunschweig Gliesmarode.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist ca. 5 km
entfernt. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

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