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3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon - vielseitig oder geteilt nutzbar

63579 Freigericht-Horbach 63579 Freigericht-Horbach Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

Online-ID: 2n3ag4n
Referenznummer: 10- 603

Etagenwohnung
Bezug: Nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1984

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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2 Stellplätze

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die in der Nutzung in 2 kleinere Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Eine Wohnung könnten Sie selbst bewohnen, eine könnten Sie vermieten und die Finanzierung unterstützen. Alternativ kann der Rückbau zu einer größeren Wohnung ohne weiteres umgesetzt werden. Interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die zwei Obergeschoss-Wohnungen bieten Ihnen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche (ca. 60 m² + ca. 50 m²) zum wohnen.

1. Wohnung rechts mit ca. 60 m² Wfl.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, separates WC, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, in die Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (überdacht) und in das Wohnzimmer mit Holzdecke.

2. Wohnung links mit ca. 50 m² Wfl.
Vom Flur gelangen Sie in die Wohnküche, in das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und in das Wohn-/Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 640,- € kalt. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet, da sich die Wohnungen im Besitz von einem Eigentümer befinden. Eine zukünftige Hausgeldzahlung muss besprochen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet - kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig, nahe dem Rhein-Main-Gebiet.

Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit.

Freigericht hat einiges an öffentlichen Einrichtungen zu bieten: Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur. Kulturell sind die Konzerte der Chöre und Musikvereine in allen Ortsteilen als Höhepunkte im Jahreskreis zu bezeichnen.

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