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Gewerbeflächen in Geretsried Süd

82538 Geretsried 82538 Geretsried Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
7,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
2.850 m²
Fläche (ca.)
ab 750 - 1.300 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
2.850 m²
Fläche (ca.)
ab 750 - 1.300 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot)
7,50 €
Nebenkosten
2,10 €
70 Stellplätze, je
35 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2n33p46

Bürofläche
Baujahr: 1990
Bezug: sofort

  • frei

  • Doppelboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilsaniert

  • 70 Stellplätze
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.11.2013 bis 19.11.2023

Die moderne zweigeschossige Gewerbeliegenschaft befindet sich direkt am Eingang des belebten Gewerbestandortes Geretsried Süd. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Handwerks-, Entwicklungs- und Produktionsbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Großhandelsfirmen. Wenn Sie, wie viele andere Firmen auch, von diesem lebendigen Standort mit Ihrem Unternehmen profitieren möchten und auf der Suche nach modernen Geschäftsräumen sind, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Hier besteht die Möglichkeit, Büro- und/oder Gewerbeflächen (ca. 2.100,00 m²) mit angeschlossener ebenerdiger Lagerflächen (ca. 750,00 m²) über insgesamt 2.850,00 m² Gesamtfläche anzumieten.
Sofern erforderlich, kann eine Teilfäche ab ca. 750,00 m² bis ca. 1.300,00 m² angemietet werden.

PERFEKTE Arbeitsbedingungen!!! Alle Räume verfügen über Tageslicht mit öffenbaren Fenstern und außenliegenden Verschattungssystemen. Die dazugehörigen ebenerdige Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude.

- Attraktives Raumklima durch Deckenhöhe zwischen 3,00 – 5,00 Meter,

- Hochwertiger Innenausbau, teilweise Nebengebäude zum Showroom ausgebaut usw.
Größtenteils neue Fenster

- Kabelkanäle, CAT 3 Verkabelung!

- Ausreichend Teeküchen + WC´s !

- Individueller Ausbau und Grundrissgestaltung nach Nutzeranforderungen!

- Erweiterungspotential auf dem Grundstück!

- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014
- Starkstrom : Verfügbar
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof Wolfratshausen: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB / A95 : ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : ca. 1 Stunde

Für den Mieter ist die Anmietung PROVISIONSFREI.

Ebenfalls freuen wir uns, Ihre individuellen Anforderungen an eine moderne Gewerbe- und Bürofläche mit Ihnen gemeinsam zu besprechen und diese auch in die Tat umzusetzen.

Geretsried gehört zum oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist Teil der Metropolregion München, die ca. 35 km entfernt liegt.
Gemeinsam mit der angrenzenden Nachbarstadt Wolfratshausen hat der Wirtschaftsraum über 40.000 Einwohner.

Das Gewerbeobjekt liegt im zentrumsnahen Gewerbegebiet-Süd von Geretsried und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Einzelhandel in direkter Umgebung.

Der S-Bahnanschluss zum Objekt ist bereits städtebaulich für 2024 verbindlich geplant.
Über die angrenzende Sudentenstraße ist die Verbindung zur A 95 Richtung Süden bzw. nach Norden Richtung München optimal. Die nahe Isarhochuferstraße verbindet zudem das bayerische Oberland mit München.

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