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MEHRFAMILIENHAUS - NÄHE GESCHÄFTSZENTRUM BOCHUM-LINDEN

44879 Bochum (Linden) 44879 Bochum (Linden) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
295.000 € 
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mznz4f
Referenznummer: 4912873

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1911

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Laminat
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Wappen-Immobilien GmbH

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • E
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 185,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 24.07.2017 bis 23.07.2027
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Mehrfamilienhaus mit einem sep. Anbau ist vollvermietet, wurde laufend unterhalten und ist größtenteils modernisiert.

Die Größen der Wohnungen ergeben sich wie folgt:

Anbau mit Gartenblick (keine ausschließliche Nutzung) mit ca. 50 m²
EG rechts ca. 63 m² + EG links ca. 34 m²
1.OG rechts ca. 50 m² + 1.OG links ca. 31 ²
2.OG rechts ca. 34 m² + 2.OG links ca. 47 m²
DG: zzt. nicht ausgebaut

Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt gemäß den Angaben der Verkäufer ca. 309 m².

Grundrisszeichnungen sowie Berechnungen existieren nicht. Diesbezüglich wurde die Bauakte und die entsprechende Akte beim Tiefbauamt eingesehen.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 23.557,32.

Innen nur nach vorheriger Vereinbarung

+ Kunststofffenster (unterschiedliche Altersklassen)
+ Gasetagenheizungen der Jahre 1990 (Heizkessel), 1993 (Heizkessel) und Kombi-Umlaufwasserheizer aus den Jahren 1970, 1985,1990, 1986 und 1994. Die Wohnung im EG wird über 2 Gasöfen beheizt.
+ Laminat
+ Duschbäder und 1 Wannenbad (weiß modernisiert)
+ Elektrische Durchlauferhitzer
+ 2 Einbauküchen in den Wohnungen 1.OGli + 2. OGre (Eigentum Verkäufer)
+ Eine Modernisierung der Wohnungen inkl. Fenster, Bodenbelag, Elektro und Bäder erfolgte ausschließlich über die Verkäufer
+ Steigeleitung der Gashauptleitung in Eisen (Innen beschichtet)
+ Heizungs- und Wasserleitungen lt. Verkäufer in Kupfer verlegt

info@wappen-immobilien.de

Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 – 2018), FOCUS (2014 – 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 + 2019) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL „Immobilien Atlas 2018“ (03/2018) gehören wir im Jahre 2018 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/

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