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Gewerbefläche an der Hauptstraße in Groß Rosenburg

39240 Groß Rosenburg, Hauptstr. 2 39240 Groß Rosenburg, Hauptstr. 2 Zur Karte
Stellplatz, frei
390 € 
Nettomiete zzgl. NK
84,10 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
390 € 
Nettomiete zzgl. NK
84,10 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
390 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
4,64 €

1170,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2mzgl4h

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1800
Bezug: 01.01.2019

  • frei
Fensterfront: 2,00 m

  • Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel

  • 1 Stellplatz
  • Reinigung
  • Flüssiggas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 99,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.08.2015 bis 17.08.2025

Die Gewerbefläche ist Teil eines als Wohn- u. Gewerbeimmobilie umgebauten historischen Bauernhofes aus dem 18. Jahrhundert. In den 90er Jahren, entstand aus dem Bauernhof eine moderne Immobilie, welche heute 12 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, Lagerhalle und eine vermietbare Räumlichkeit für Feiern umfasst. Die Liegenschaft im Ortskern von Groß Rosenburg besteht aus drei Gebäudekomplexen, einen großzügigen Innenhof mit Grünanlage und ca. 30 Pkw Stellplätzen, sowie eine an Gebäude III angrenzende Lagerhalle welche als Garagenfläche genutzt werden kann. Das Dach des Gebäudes wurde in diesem Jahr neu eingedeckt. Parkmöglichkeiten für die Kundschaft stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Großer Verkaufsraum, dieser ist zum Teil abgeteilt durch eine halbhohe Trockenbauwand. Im vorderen Bereich ist PVC-Belag verlegt. Der komplette hintere Bereich einschließlich Küche, Flur und WC's ist gefliest.

Das Geschäft verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Die Anlieferung durch einen LKW ist gewährleistet. Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Besichtigungstermin bitte mit Frau Sabrowski unter der 01573-5380847 oder Herrn Kienscherf unter der 0157-57093366 vereinbaren.

1A - Lage

Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Herzen Sachsen-Anhalts und befindet sich 40 km südöstlich von Magdeburg. Im Salzlandkreis und am Saaleradwanderweg gelegen, befindet sich Groß Rosenburg unweit der Bahnstrecke Magdeburg / Halle und nah der Rolandstadt Calbe. Die eingemeindete Ortschaft liegt am Biosphärenreservat mittlere Elbe. Von hier aus lässt sich die unberührte Natur zu Fuß, per Rad oder vom Wasser aus entdecken. Bootsverleih und Kanutouren laden zur Erkundung der Flusslandschaften von Elbe und Saale ein. Mit dem Pkw erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg in ca 35 Minuten und zur flächenmäßig größten Stadt Sachsen-Anhalts, Dessau-Rosslau, sind es lediglich 20 Minuten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteiles Groß Rosenburg, an der ortsdurchquerenden kommunalen Hauptstraße. In früheren Zeiten war der ehemalige Gutshof der Mittelpunkt des Geschäftstreibens in der Ortschaft und noch heute befindet sich dort ein Lottogeschäft, Sparkasse sowie ein Getränkefachmarkt, welche die Bewohner des Ortes zusammenführt. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Wohn- u. Geschäftshäusern und bettet sich somit in eine ländliche Wohngegend ein.

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