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Penthousewohnung mit Dachterrasse - Neubauwohnung mit Süd/Westausrichtung - S-Bahn Nähe

85221 Dachau, Geschwister-Scholl-Straße 11 85221 Dachau, Geschwister-Scholl-Straße 11 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
859.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
859.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
859.500 €
2 Stellplätze, je
20.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2myut4n

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 55,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 08.08.2018 bis 07.08.2018

In der Geschwister-Scholl-Straße 9,11 und 13, Dachau-Augustenfeld entstehen
49 moderne Wohnungen von ca. 33m² bis ca. 135m².

Das Objekt liegt 125 Meter von der Theodor-Heuss-Straße entfernt.

Unverbaubare Südsicht mit Blick ins Grüne,
auf eine angrenzende Pferdekoppel.

Gärten mit Terrassen oder Hochterrassen, Balkone und Dachterrassen versprechen stilvolles Wohnambiente.

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Funktionalität finden
sich in einer Vielfalt von Grundrissen vereint. Ein überdurchschnittlicher
Anteil an Sonne und Licht runden das Konzept ab.

Die Tiefgarage ist komfortabel zu befahren und mit Einzelstellplätzen sowie vier Duplex Doppelparkplattformen ausgestattet.

Wohngesunde Ziegelbauweise

2,60m Raumhöhe

Mineralische Wärmedämmung

Ökologisch und ökonomisch sinnvolles Heizkonzept im Wärme Contracting

Behagliche Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Elektrisch bedienbare Raffstores (Außenjalousien) an allen Wohn-Esszimmerfenstern und am Küchenfenster

Alle Weiteren Fenster mit elektrisch betriebenen Rolläden

3-Meter breite Schiebetüre im Wohnzimmer

2-Meter breite Schiebetüre im Schlafzimmer

Separates Gäste WC und Abstellkammer

Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss bis in die Wohnung (FTTH)


Umfangreiche, frei wählbare Grundausstattung

Verschiedene Innentürvorschläge mit 2,10m Höhe

Hochwertige Parkettböden in Wohn-und Esszimmer sowie Schlafzimmer zur Wahl aus der Musterkollektion.

Große Auswahl an italienischen Designfliesen für Bäder, Küche, Flure und Dielen.

Bodengleiche Dusche möglich


Zur Wohnung können zwei benachbarte Tiefgarageneinzelstellplatz mit 2,62m Breite erworben werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.000,--.

Gerne realisieren wir Ihren individuellen Grundrisswunsch, sprechen Sie uns an.

Der Rohbau der Wohnung ist fertiggestellt.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro, oder zur Rohbaubesichtigung ein.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.

Lage

Geschwister-Scholl-Straße 11
85221 Dachau

Umzugskosten berechnen

Das Augustenfeld ist einer der bevorzugten Stadtteile Dachaus.

Dachau ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter.
Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants,
als auch das Schloss verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.
Der Stadtteil Augustenfeld ist geprägt von den vormals angesiedelten
landwirtschaftlichen Betrieben.

So sind Ihre neuen Nachbarn: Liebenswerte Vierbeiner auf einer grünen Koppel.
Nach unseren Informationen ist diese Nutzung des Nachbargrundstückes von
langfristigem Bestand.

Entgehen Sie dem Alltagsstress mit einem Blick aufs Grüne vor ihrem Garten,
Balkon oder Ihrer Dachterrasse.

Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Gewerbegebiet
Am Wettersteinring 1 (1km entfernt).

Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Dachau Ost mit dem Fahrrad,
dem Auto oder per Bus über wenige Haltestellen bequem zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind direkt vor der Türe.

Ebenso grenzt das Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Real- und Montessorischule an.

Leicht zu erreichen sind der Kindergarten „Kindervilla St. Klara“ und die
beiden Gymnasien. Die S-Bahn am Dachauer Hauptbahnhof ist über einen
Fußweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A92 (8 Minuten, 6,3 km)
schafft eine schnelle Verbindung in die Stadt München .

Die Autobahn A99 erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten (5,4 km).

Dachau
(4,1)
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