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Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Kreis Warendorf

59320 Ennigerloh, Köntrup 3 59320 Ennigerloh, Köntrup 3 Zur Karte
1.550.000 € 
Kaufpreis
31.635 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.550.000 € 
Kaufpreis
31.635 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.550.000 €

5,80% inkl. 16 % Mehrwersteuer

Online-ID: 2my2x4q

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Diese Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude nebst 2 Wohnungen und 6 Hallen wurden in den Jahren 1960 bis 1990 überwiegend in Massivbauweise für einen Maschinenbaubetrieb errichtet. Fortlaufend wurden entsprechend den Betriebserfordernissen verschiedentliche bauliche Veränderungen bzw. Erweiterungen vorgenommen. An Gebäudenutzflächen stehen ca. 6.500 m² zur Verfügung.

Die Hallen wurden in unterschiedlichen Höhen (4,8 m - 9,5 m) errichtet. 8 große und diverse kleine Rolltore sind vorhanden. Teilweise sind die Hallen beheizbar. In der großen Verpackungshalle befindet sich eine Krananlage mit zwei 12,5 t Kränen.

Das freistehende Wohn-und Bürohaus mit Vollkeller und 2 Garagen wurde 1968 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume und im Obergeschoss die 2 Wohnungen. Dieses Haus wird über eine Oelzentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Besucherparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Die Betriebshoffläche ist überwiegend betoniert bzw. geschottert und somit für schwerlastige Fahrzeuge und schweres Lagergut geeignet. Das Betriebsgelände ist eingezäunt und durch eine schließbare Toranlage gesichert.

Der Energieausweis (für Nichtwohngebäude) weist folgende Verbrauchswerte aus:
Wärme 23,9 kWh(m².a)
Strom 16,6 kWh(m².a)

Ein vielseitig nutzbares Objekt!

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Aussenbereich. Die Entfernung zur A 2 beträgt ca. 8 km.

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